부산지법 2025타경22040-1 배룡비치텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.69㎡ (8.1평)

건물면적

83.59㎡ (25.3평)

토지면적

26.69㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1801만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

초량중로21번길

건물 · 대지권

건물

배룡비치텔 · 83.59㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초량동 1056-71 · 26.69㎡ (8.1평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철도 1호선 '부산역역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 연립주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부산역역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 하부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 초량동 1056-71 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOO)

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

압류권자

영OOOO

압류권자

울OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 19.75㎡ 2층 187.27㎡ 3층 187.27㎡ 4층 187.27㎡ 5층 187.27㎡ 6층 187.27㎡ 7층 150.97㎡ 8층 102.9㎡ 지하1층 27.3㎡ 철근콘크리트구조 83.59㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 부산화교소학교
• 168m · 부산화교중고등학교
• 200m · 초량초등학교 · 초등학교
• 329m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 724m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 726m · 부산고등학교 · 고등학교
• 775m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 787m · 선화여자중학교 · 중학교
• 805m · 덕원중학교 · 중학교
• 855m · 부산중학교 · 중학교
• 868m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1083m · 남성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 279m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 294m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 297m · 영주삼거리 · 186, 190, 38, 508, 86
• 341m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 171, 190, 2, 2(심야), 26, 27, 38-1, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 361m · 부산역 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 171, 2, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 43, 508, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-04, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-04 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

소유자 잔여

3283만

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