부산지법 2025타경22169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1639만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

185.92㎡ (56.2평)

제시외면적

없음

보증금

163만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

영초길

건물 · 대지권

건물

185.92㎡ (56.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

영주동 275-3

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(현황 지하1층, 지상2층 건물임)로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. *면적 -1층(현황 지하): 61.88㎡ -2층(현황 1층: 62.02㎡ -3층(현황 2층): 62.02㎡ -계185.92㎡

건물감정평가요항표 · 이용상태

노후화 주택으로서, 관리상태는 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스인입) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지상3층 건물이나, 현황 지하1층 지상2층임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 노후화 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 275-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 목적물은 3층 건물이나, 경사지에 건

부산광역시 중구 영주동 275-3 · 조표9581내 조표9581호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 1층 61.88㎡ 2층 62.02㎡ 3층 62.02㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

기OO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 영주동 275-3 · 조표9581내 조표9581호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 1층 61.88㎡ 2층 62.02㎡ 3층 62.02㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 중구 영주동 275-3 · 조표9581내 조표9581호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 1층 61.88㎡ 2층 62.02㎡ 3층 62.02㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 428m · 덕원중학교 · 중학교
• 481m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 599m · 대신여자중학교 · 중학교
• 607m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 650m · 부산화교소학교
• 683m · 광일초등학교 · 초등학교
• 692m · 초량초등학교 · 초등학교
• 741m · 부산화교중고등학교
• 814m · 보수초등학교 · 초등학교
• 836m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 부산서여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 금호아파트 · 186, 43, 86
• 111m · 금호아파트 · 186, 43, 86
• 117m · 동주파크맨션 · 190, 70
• 131m · 동아아파트 · 186, 43, 86
• 141m · 동주파크맨션 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-20, 한국토지주택공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,847,970원 (낙찰가 16,398,000원 기준 · 배당 16,152,030원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-20 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

1639만

매각비용

24만

배당 가능액

1615만

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