부산지법 2025타경22229-1 범일동서면영동리원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9257만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.57㎡ (9.9평)

건물면적

110.30㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1298만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

범곡북로

건물 · 대지권

건물

범일동서면영동리원 · 110.30㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범일동 1307-14 · 32.57㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOOOOO

채무자

영OOO OOOO

소유자

영OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '범일초등학교' 북동측에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(BBQ)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 6미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범일동 1307-14 :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 상가 101호에 호실 표기가 없

부산광역시 동구 범일동 1307-14 1층 101호 · 철근콘크리트구조110.3024㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

반OO

채권자

서OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

영OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호 · 철근콘크리트구조110.3024㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동구 범일동 1307-14 범일동서면영동리원 1층 101호 · 철근콘크리트구조110.3024㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 범일초등학교 · 초등학교
• 490m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 821m · 성서초등학교 · 초등학교
• 833m · 성남초등학교 · 초등학교
• 836m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 937m · 선암초등학교 · 초등학교
• 958m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1063m · 성동중학교 · 중학교
• 1287m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1335m · 수정초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1
• 73m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 103m · 부산범천교회 · 186, 29, 38, 38-1, 86
• 125m · 범천교회 · 동구1, 동구1-1
• 161m · 아름빌아파트 · 186, 29, 38, 38-1, 86, 동구1, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 주식회사비엔케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 주식회사비엔케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9257만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8968만

소유자 잔여

1억 8968만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다