부산지법 2025타경22261-1 흑교아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 720만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

15.87㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

300만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

흑교로87번길

건물 · 대지권

건물

흑교아파트 · 15.87㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

보수동2가 38-1 · 4.96㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주상용 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제1층 제조표13018호(현칭 '106호')로서, 1976년 04월 20일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 적타일 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층 조표13018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물번호 `조표13018호`는 집합건축물대장 기재 내

부산광역시 중구 보수동2가 38-1 1층 조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉

부동산표시목록

공유자

성OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

압류권자

창OO OOO

채권자

오OOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층 조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉
• 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동2가 38-1 흑교아파트 1층 조표13018호 · 철근콩크리트조 19평2홉

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 보수초등학교 · 초등학교
• 234m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 280m · 부민초등학교 · 초등학교
• 286m · 보수초등학교 · 초등학교
• 346m · 국제대학 · 대학교
• 361m · 석당인재학부 · 대학교
• 371m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 383m · 경영대학 · 대학교
• 390m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 419m · 사회과학대학 · 대학교
• 424m · 평생교육원 · 대학교
• 683m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 170m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 173m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 206m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 210m · 동아대부민캠퍼스 · 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번성수영지분압류 (2025-05-21, 창원특별자치시 3814 처분청)

→ 최선순위설정일자(2025.05.21 압류)와 일치하는 갑구 4번성수영지분압류 (접수일 2025-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번성수영지분압류 · 25-05-21 · 창원특별자치시 3814 처분청

배당

입찰가 (최저가)

720만

매각비용

10만

배당 가능액

709만

소유자 잔여

709만

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