부산지법 2025타경22296-1 로얄스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

건물면적

42.30㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

보수대로56번길

건물 · 대지권

건물

로얄스카이캐슬 · 42.30㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동4가 15-1 · 11.65㎡ (3.5평)

호

9층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 서구 토성동3가 소재 '경남중학교' 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주거용 오피스텔, 주상용, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 토성역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물내 제5층 제503호로서, 2020년 03월 31일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장치장석 붙임, 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬 5층503호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 중구 부평동4가 15-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 42.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

부OOOO OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 42.3㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 42.3㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 광일초등학교 · 초등학교
• 474m · 보수초등학교 · 초등학교
• 500m · 광일초등학교 · 초등학교
• 515m · 보수초등학교 · 초등학교
• 570m · 남성초등학교 · 초등학교
• 636m · 토성초등학교 · 초등학교
• 653m · 경남중학교 · 중학교
• 674m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 798m · 평생교육원 · 대학교
• 799m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 804m · 덕원중학교 · 중학교
• 817m · 부산대학교 · 대학교

버스

• 109m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 125m · 보수동책방골목 · 40, 81
• 146m · 국제시장 · 186, 86
• 172m · 국제시장 · 40
• 188m · 보수사거리 · 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 김나리)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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