2025타경22329-1 보수 에코팰리스 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.83㎡ (2.4평)

건물면적

53.51㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3143만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

흑교로71번길

건물 · 대지권

건물

보수 에코팰리스 주건축물제1동 · 53.51㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

보수동3가 27-6 · 7.83㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 부민동2가 소재 ‘동아대학교 부민캠퍼스’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업·업무용빌딩, 근린생활시설 및 대학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '토성역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2020.07.17) 내 9층 901호(전유면적: 53.5144㎡) 로서 ·외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(업무시설)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8~10m 내외, 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 27-6: 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m?35m)(2019-05-01)(대로2-14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 2. 25-2: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 3. 28-1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 4. 28-11: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>. 5. 28-12: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 중구 보수동3가 27-6 9층901호 · 철근콘크리트구조 업무시설 53.5144㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

임차인

신OO

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 9층901호 · 철근콘크리트구조 업무시설 53.5144㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 9층901호 · 철근콘크리트구조 업무시설 53.5144㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 보수초등학교 · 초등학교
• 174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 315m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 321m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 393m · 부민초등학교 · 초등학교
• 454m · 국제대학 · 대학교
• 465m · 석당인재학부 · 대학교
• 482m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 484m · 경영대학 · 대학교
• 512m · 평생교육원 · 대학교
• 513m · 사회과학대학 · 대학교
• 570m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 134m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 223m · 보수아파트 · 190, 70
• 224m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 257m · 보수아파트 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,883,250원 (낙찰가 95,550,000원 기준 · 배당 94,116,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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