부산지법 2025타경22360-1 경보이리스오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.54㎡ (1.1평)

건물면적

26.62㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

경보이리스오션 · 26.62㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동5가 18 · 3.54㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동5가 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(중앙역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 16층 1604호로서, (사용승인일: 2019.04.02) 외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 25M 폭의 도로에, 동측으로 약 35M 폭의 도로에, 서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 중구 중앙동5가 18 16층1604호 · 철근콘크리트구조 26.6246㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

교부권자

순OO

근저당권자

안OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

순OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호 · 철근콘크리트구조 26.6246㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호 · 철근콘크리트구조 26.6246㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 남성초등학교 · 초등학교
• 649m · 광일초등학교 · 초등학교
• 741m · 광일초등학교 · 초등학교
• 791m · 덕원중학교 · 중학교
• 818m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 985m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1112m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1217m · 대교초등학교
• 1232m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1263m · 부산화교소학교
• 1313m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 172, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2
• 150m · 부산세관 · 101, 88-1A
• 203m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86
• 212m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 217m · 중앙역.부산우체국 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-06, 안원상)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-06 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4100만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3888만

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