경매 · 다세대주택
부산지법 2025타경22587-1
부산광역시 중구 보수동1가 59-240 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 중구 보수동1가 59-240 3층301호
- 감정가
- 1580만
- 최저가
- 1106만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 13.28㎡ (4.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 275만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1106만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 5.35㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 13.28㎡ (4.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 110만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 100만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 법수길
건물 · 대지권
- 건물
- 13.28㎡ (4.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 보수동1가 59-240 · 5.35㎡ (1.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 현칭 '서문빌라' 3층 301호 로서, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물(사용승인일: 1995.10.10.) 내 3층 301호(전유면적: 59.74㎡) 로서 ·외벽: 적벽돌 및 타일 붙임 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서하향 완경사지대 내 지반조성한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측 으로 노폭 약 4ｍ 내외의 포장도로와 연결되는 계단도로를 통하여 통행가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-29 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-240 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
소유자 지분을 특정할 수
부산광역시 중구 보수동1가 59-240 3층301호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 부OOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 사OOO
- 압류권자
- 중OOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-240 3층301호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
- 26-10-14 · 부산광역시 중구 보수동1가 59-240 3층301호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 140m · 남해슈퍼 · 중구1
- 169m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-30 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 윤병주 | — | |
| 갑2 | 98-07-13 | 1번윤준호지분전부 압류 | — | ||
| 갑3 | 98-09-25 | 1번윤준호지분전부 가압류 | 김○○ | 400만 | |
| 갑4 | 98-10-24 | 1번윤준호지분전부 압류 | — | ||
| 갑5 | 00-03-06 | 1번윤준호지분압류 | — | ||
| 갑6 | 03-02-25 | 1번윤준호지분압류 | — | ||
| 갑7 | 06-10-09 | 1번윤준호지분압류 | — | ||
| 갑8 | 14-07-15 | 1번윤용준지분압류 | — | ||
| 갑9 | 17-06-23 | 8번압류등기말소 | — | ||
| 갑10 | 18-07-02 | 1번윤준호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑11 | 19-05-30 | 1번윤용준지분강제 경매개시결정 | 주식회사나이스대부 | — | |
| 갑12 | 20-02-26 | 10번압류등기말소 | — | ||
| 갑1-1 | 20-09-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑13 | 20-09-21 | 1번윤용철지분전부 이전 | 지분 9분의 2 김정혜 | 1000만 | |
| 갑14 | 20-09-21 | 1번윤병주지분전부 이전 | 지분 9분의 3 김정혜 | 1000만 | |
| 갑16 | 20-09-24 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑15 | 20-09-24 | 1번윤용준지분전부 이전 | 지분 9분의 2 김정혜 | — | |
| 갑17 | 25-03-12 | 6번압류등기말소 | — | ||
| 갑18 | 25-08-26 | 1번윤준호지분강제 경매개시결정 | 김○○ | — | |
| 을1 | 95-11-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | |
| 을2 | 95-11-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | |
| 을1-1 | 15-07-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을2-1 | 15-07-01 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을3 | 20-09-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — |
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