2025타경22622-1 두산위브더제니스하버시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.10㎡ (1.8평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

범일로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스하버시티 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 1664 · 6.10㎡ (1.8평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '성남초등학교' 남측 인근에 위치하는 두산위브더 제니 스하버시티 제108동 제8층 제809호로서, 주변은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 '좌천역'이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상25층 건물내 제108동 제8층 제809호로서, 외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔(폐문부재))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업무시설, 근린생 활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 약 30m 내외, 북측으로 약 20m 내외, 서측으로 약 10m 내외 폭의 포 장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-05-08), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-27) (대로1류(1-2))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-05-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024 -05-08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초 등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(상대정화구역(성남2초등학 교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-13)(절대정화구역(성남2초등학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023- 02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1664 두산위브더제니스하버시티 108동 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 범일동 1664 108동 8층809호 · 철근콘크리트구조 29.9146㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

수OOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 동구 범일동 1664 두산위브더제니스하버시티 108동 8층809호 · 철근콘크리트구조 29.9146㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 동구 범일동 1664 두산위브더제니스하버시티 108동 8층809호 · 철근콘크리트구조 29.9146㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 성남초등학교 · 초등학교
• 629m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 770m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 배정고등학교 · 고등학교
• 906m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 943m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 994m · 아시아공동체학교
• 1070m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1075m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1129m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 1175m · 성동중학교 · 중학교

버스

• 89m · 대양산업·하버시티 · 42, 5-1, 동구1-1
• 112m · 대양산업·하버시티 · 42, 5-1, 동구1-1
• 137m · 보급창 · 42, 5-1
• 162m · 오션브릿지 · 동구1-1
• 239m · 두산위브 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2024.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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