부산지법 2025타경22721-1 동일타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.97㎡ (1.5평)

건물면적

42.28㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9682만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

조방로

건물 · 대지권

건물

동일타워 · 42.28㎡ (12.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 830-140 · 4.97㎡ (1.5평)

호

30층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 지하철도 1호선 '범일역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '범일역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6 지상30층건 내 제15층 제1543호로서, 외 벽: 인조석 붙임 및 외장타일 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 34m 내외, 북서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 15층1543호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 범일동 830-140 15층1543호 · 철골철근콘크리트구조 42.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 15층1543호 · 철골철근콘크리트구조 42.28㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 830-140 동일타워 15층1543호 · 철골철근콘크리트구조 42.28㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 성동중학교 · 중학교
• 557m · 성남초등학교 · 초등학교
• 705m · 문현여자중학교 · 중학교
• 712m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 남부실업중학교 · 중학교
• 769m · 성서초등학교 · 초등학교
• 797m · 성동초등학교 · 초등학교
• 814m · 아시아공동체학교
• 829m · 배정고등학교 · 고등학교
• 935m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 956m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 동부산우체국 · 남구3
• 45m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 67m · 시민회관.동부산우체국 · 68, 83-1
• 125m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83
• 167m · 축복예식장 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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