경매 · 아파트
2025타경22732-1 좌천동원드림타운
부산광역시 동구 좌천동 808 좌천동원드림타운 102동 2층 205호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동구 좌천동 808 좌천동원드림타운 102동 2층 205호
- 감정가
- 3억 900만
- 최저가
- 2억 1630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 842만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.73㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2163만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 543만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 고관로
건물 · 대지권
- 건물
- 좌천동원드림타운 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 좌천동 808 · 32.73㎡ (9.9평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 '금성고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'좌천역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 25층 건물인 좌천동원드림타운 102동 내 2층 205호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 남동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-06-25)(변경), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-23 | sd |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동구 좌천동 808 좌천동원드림타운 102동 2층 205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
세대 인터
부산광역시 동구 좌천동 808 102동 2층 205호 · 철근콘크리트조 84.9341㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 주택임차권자
- 김OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 부산광역시 동구 좌천동 808 좌천동원드림타운 102동 2층 205호 · 철근콘크리트조 84.9341㎡
- 26-09-07 · 부산광역시 동구 좌천동 808 좌천동원드림타운 102동 2층 205호 · 철근콘크리트조 84.9341㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 425m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
- 464m · 수정초등학교 · 초등학교
- 552m · 좌성초등학교 · 초등학교
- 638m · 경남여자고등학교 · 고등학교
- 650m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
- 718m · 성남초등학교 · 초등학교
- 745m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
- 771m · 범일초등학교 · 초등학교
- 790m · 수성초등학교 · 초등학교
- 926m · 부산동여자중학교 · 중학교
- 1057m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
- 1273m · 경남여자중학교 · 중학교
버스
- 136m · 좌이경로당 · 22, 38
- 191m · 봉생병원 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
- 213m · 봉생병원 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
- 249m · 금성고등학교 · 22, 38
- 253m · 좌천역.좌천삼거리 · 1004(심야), 43, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-02, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-04-03 | 소유권보존 | 주식회사동원개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-12-28 | 소유권이전 | 지분 15분의 3 유두애 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-26 | 3번황미은지분전부 이전 | 지분 15분의 2 황창선 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-08-24 | 3번황미숙지분전부, 3번황미경지분전부 이전 | 지분 15분의 4 황창선 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-18 | 3번유두애지분전부 이전 | 지분 15분의 3 황창선 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-14 | 3번황미화지분전부 이전 | 지분 15분의 2 황창선 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-04 | 3번황국화지분전부 이전 | 지분 15분의 2 황창선 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-03-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 23-05-03 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 454만 | 말소 |
| 갑11 | 23-07-05 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 3968만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-08-29 | 가압류 | 주식회사 카카오뱅크 | 1283만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-10-24 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 3721만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-10-24 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-11-15 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 24-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-07-15 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-07-22 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-07-30 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-09-20 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-03-31 | 갑구3번황창선지분 전부및 갑구4번황창선지분 전부및 갑구5번황창선지분 전부및 갑구6번황창선지분 전부및 갑구7번황창선지분 전부근저당권설정 | 주식회사지성파이낸스대부 | 2억 2500만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사지성파이낸스대부 | 7500만 | 말소 |
| 을3 | 22-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3억 7050만 | 말소 |
| 을4 | 22-04-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-09-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-09-13 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1630만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1305만
앱에서 보는 것
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부산광역시 동구 진행 물건
- 부산지법 2025타경21625-1 · 아파트 · 초량동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21870-1 · 오피스텔 · 범일동8260만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경671-1 · 상가 · 초량동30.7억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3820-1 · 아파트 · 범일동1.9억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10250-1 · 단독주택 · 범일동1.4억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10950-1 · 승용차 · 수정동1500만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경3264-1 · 상가 · 초량동4.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3264-2 · 상가 · 초량동3.4억 (24%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3707-1 · 다세대주택 · 수정동9295만 (34%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경3929-1 · 대지 · 범일동1.6억 (49%) · 26-11-06
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