2025타경22977-1 블루스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.36㎡ (2.5평)

건물면적

57.65㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 754만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

대영로224번길

건물 · 대지권

건물

블루스톤 · 57.65㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영주동 671-5 · 8.36㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

미OOOOOOO 외 1

소유자

미OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 13층 1303호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부산역" 이 소재하여 제반 교통사정 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 13층 1303호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 영주동 671-5, 671-11번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2018.6.26.부로 합병되어 현재 671-5번지 상에 소재하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 영주동 671-5 13층1303호 · 철근콘크리트구조 57.6475㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 13층1303호 · 철근콘크리트구조 57.6475㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 13층1303호 · 철근콘크리트구조 57.6475㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 360m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산화교소학교
• 439m · 덕원중학교 · 중학교
• 508m · 부산화교중고등학교
• 587m · 초량초등학교 · 초등학교
• 692m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 광일초등학교 · 초등학교
• 785m · 남성초등학교 · 초등학교
• 929m · 광일초등학교 · 초등학교
• 941m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1014m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 영주신호대 · 43
• 98m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 99m · 코모도호텔 · 43
• 129m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 185m · 거북맨션 · 186, 43, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,851,700원 (낙찰가 108,780,000원 기준 · 배당 107,148,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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