부산지법 2025타경23090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6084만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.89㎡ (10.3평)

토지면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

13.39

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

33.89㎡ (10.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

수정동 971-1

호

단층

당사자

채권자

이OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "동구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 빌라, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

경사지에 조성된 사다리형 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 1.5미터 내외 도로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), 지적재조사사업지구(2024-03-27)(수정3지구)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조칼라강판지붕 단층 주택으로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 971-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 수정동 971-1 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

【현황재조사 사항】 1. 제시외 건물의 소유 관계에 대하여(임차인 김주현의 배우자 진형순의 진술에 의함) - 임차인이 본건 목적물을 임차한 시기는 3년 전이고, 비가 오면 실내로 비가 스며들어 소유자에게 요구하여 1년 전에 소유자가 지붕부분(제시외 건물) 증축공사를 소유자의 비용으로 수리(증축)해 주었으므로 제시외 건물의 소유권도

부산광역시 동구 수정동 971-1 · 106㎡

부산광역시 동구 수정동 971-1 · 조표동7525내 조표동제7525호 목조 칼라강판지붕 단층 주택 40.20㎡

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권자

위OOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

이OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동구 수정동 971-1 · 대 106㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 수정동 971-1 · 대 106㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 수정동 971-1 · 조표동7525내 조표동제7525호 목조 칼라강판지붕 단층 주택 40.20㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 수정동 971-1 · 조표동7525내 조표동제7525호 목조 칼라강판지붕 단층 주택 40.20㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 289m · 경남여자중학교 · 중학교
• 504m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 598m · 부산서중학교 · 중학교
• 653m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 수정초등학교 · 초등학교
• 700m · 부산중학교 · 중학교
• 810m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 847m · 부산고등학교 · 고등학교
• 929m · 부산고등학교 · 고등학교
• 943m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1003m · 선화여자중학교 · 중학교

버스

• 179m · 동구청 · 87
• 201m · YMCA · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 212m · 고관입구 · 103, 22, 52
• 214m · 경남여중 · 103
• 231m · 수정아파트 · 186, 22, 38, 38-1, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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