2025타경23094-1 일동미라주더마린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

28.40㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

충장대로13번길

건물 · 대지권

건물

일동미라주더마린 · 28.40㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 86-1 · 3.72㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 '부산중부경찰서' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스빌딩, 공공시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(중앙역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물 내 16층 1609호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 16층1609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 16층1609호 · 철근콘크리트구조 28.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

공OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

중OOOOO

주택임차권자

정OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 16층1609호 · 철근콘크리트구조 28.4㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 16층1609호 · 철근콘크리트구조 28.4㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 591m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 601m · 남성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕원중학교 · 중학교
• 762m · 부산화교소학교
• 780m · 광일초등학교 · 초등학교
• 848m · 광일초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산화교중고등학교
• 1019m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1235m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 201m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 201m · 2부두 · 172, 5-1
• 211m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 222m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-06, 공민성)

→ 최선순위설정일자(2023.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-06 · 공○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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