부산지법 2025타경23175-1 렉슬해밀턴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

25.38㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

초량상로157번길

건물 · 대지권

건물

렉슬해밀턴 · 25.38㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수정동 358-15 · 5.63㎡ (1.7평)

호

12층

당사자

채권자

전OO

채무자

엠OOOOOOO OOOO

소유자

엠OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 경남여자중학교 북동측 인근에 위치하는 렉슬해밀턴 9층 906호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '초량역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 9층 906호로서, (사용승인일: 2021.09.30) 외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관 설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 6M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 358-15 렉슬해밀턴 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 수정동 358-15 9층906호 · 철근콘크리트구조 25.3784㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

전OO

전세권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

엠OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 동구 수정동 358-15 렉슬해밀턴 9층906호 · 철근콘크리트구조 25.3784㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 동구 수정동 358-15 렉슬해밀턴 9층906호 · 철근콘크리트구조 25.3784㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 경남여자중학교 · 중학교
• 129m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 489m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 592m · 부산서중학교 · 중학교
• 598m · 부산중학교 · 중학교
• 732m · 부산고등학교 · 고등학교
• 842m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 844m · 수정초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산고등학교 · 고등학교
• 912m · 선화여자중학교 · 중학교
• 968m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 996m · 부산동여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 경남여중 · 103
• 165m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 176m · 인창병원 · 22, 52, 87
• 206m · 인창병원 · 87
• 208m · YMCA · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3400만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3199만

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