2025타경23293-1 블루스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

60.65㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

대영로224번길

건물 · 대지권

건물

블루스톤 · 60.65㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영주동 671-5 · 8.80㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

미OOO OOOO 외 1

소유자

미OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '영주1동주민센터' 동측 인접에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 14층건내 4층 404호로서, 외벽: 화강성 붙임 및 스톤코트 마감등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)이고 주거용 오피스텔로 추정되나 본건 내부는 폐문부재로 확인치 못하였으니 경매입찰시 이용상태 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터내의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영주동 671-5 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 영주동 671-5 4층404호 · 철근콘크리트구조 60.6494㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

임차권자

김O

임차권자

김O(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

미OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 · 철근콘크리트구조 60.6494㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 4층404호 · 철근콘크리트구조 60.6494㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 360m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산화교소학교
• 439m · 덕원중학교 · 중학교
• 508m · 부산화교중고등학교
• 587m · 초량초등학교 · 초등학교
• 692m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 광일초등학교 · 초등학교
• 785m · 남성초등학교 · 초등학교
• 929m · 광일초등학교 · 초등학교
• 941m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1014m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 영주신호대 · 43
• 98m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 99m · 코모도호텔 · 43
• 129m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 185m · 거북맨션 · 186, 43, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,036,000원 (낙찰가 162,400,000원 기준 · 배당 159,964,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

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