2025타경23336-1 경희아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.20㎡ (27.6평)

건물면적

75.67㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

초량로108번길

건물 · 대지권

건물

경희아파트 · 75.67㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초량동 827-265 · 91.20㎡ (27.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부산광역시 동구 초량동 소재 부산컴퓨터과학고등학교 남서측 인근에 위치하는 경희아파트 4층 501호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 501호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 샷시 및 목재 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향의 급경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-06-25)(변경), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13, 노면이하,완화), 고도지구 (부고제2025-320호(2025-08-13) 고도지구(기정)노면이파-(변경)노면이하(정비사업 등 연계 완화)), 중 로3류(폭 12m~15m)(2025-06-25)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산컴퓨터과학고, 선화여중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 급경사지에 위치하고 있어서 단차로 인해, 남서측 도로 기준으로는 4층이나 북서측 도로 기준으로 보면 1층이니(첨부 사진 참조) 경매진행 및 응찰시 참고 하시가 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 827-265 경희아파트 1동 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 초량동 827-265 1동 4층501호 · 철근콘크리트조 75.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

부OOOO

임차인

길OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

길OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 동구 초량동 827-265 경희아파트 1동 4층501호 · 철근콘크리트조 75.67㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 동구 초량동 827-265 경희아파트 1동 4층501호 · 철근콘크리트조 75.67㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 204m · 선화여자중학교 · 중학교
• 291m · 부산고등학교 · 고등학교
• 387m · 부산고등학교 · 고등학교
• 512m · 부산중학교 · 중학교
• 585m · 초량초등학교 · 초등학교
• 696m · 부산서중학교 · 중학교
• 748m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 798m · 부산화교중고등학교
• 836m · 부산화교소학교
• 996m · 대신여자중학교 · 중학교
• 1021m · 봉래초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 초량어린이집 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 115m · 금수사 · 186, 190, 22, 38, 38-1, 52, 86
• 154m · 초량6동행정복지센터 · 190, 22, 38-1, 508, 52
• 184m · 금수사 · 186, 22, 38, 38-1, 52, 86
• 214m · 초량6동행정복지센터 · 22, 38-1, 508, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1978-03-30, )

→ 최선순위설정일자(1978.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1978-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 78-03-30

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

소유자 잔여

5791만

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