부산지법 2026타경1038-1 범일역삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1370만 (최저가의 10%)

청구금액

9550만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로90번길

건물 · 대지권

건물

범일역삼정그린코아더시티 · 29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 830-62 · 3.72㎡ (1.1평)

호

26층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산도시철도1호선 범일역" 남동측 인근에 위치하는 범일역삼정그린코아더시티 8층 818호이며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범일역" 소재 하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)철근콘트리트지붕 26층 건물내 8층 818호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약15미터 내외, 서측으로 폭 약12미터 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06 -12)(기준높이 115m, 최고높이 150m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 8층818호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동구 범일동 830-62 8층818호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.120㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 8층818호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.120㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 830-62 범일역삼정그린코아더시티 8층818호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.120㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 성동중학교 · 중학교
• 469m · 성남초등학교 · 초등학교
• 593m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 성서초등학교 · 초등학교
• 809m · 문현여자중학교 · 중학교
• 842m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 888m · 남부실업중학교 · 중학교
• 892m · 배정고등학교 · 고등학교
• 892m · 아시아공동체학교
• 895m · 성동초등학교 · 초등학교
• 990m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 시민회관.동부산우체국 · 101, 111, 134, 22, 27, 38-1, 40, 42, 57, 68, 80, 83-1, 99
• 86m · 동부산우체국 · 남구3
• 94m · 범일동국민은행 · 10, 108, 138, 23, 583, 83
• 102m · 시민회관.동부산우체국 · 68, 83-1
• 129m · 부산진성공원 · 10, 101, 108, 134, 138, 168, 22, 23, 26, 27, 40, 41, 42, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3700만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3494만

소유자 잔여

1억 3494만

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