경매 · 다세대주택
부산지법 2026타경10098-1
부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호
매각기일 (D-8) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 6200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 83.17㎡ (25.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 644만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.24㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 83.17㎡ (25.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7443만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 망양로
건물 · 대지권
- 건물
- 83.17㎡ (25.2평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 영주동 213-37 · 38.24㎡ (11.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 괴OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 "부광빌라" 4층 502호로서, 주위는 다소 고지대변의 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 공공시설(기념관, 도서관 등) 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량접근이 가능하며 다소 고지대에 위치하여 전반적인 교통상황이 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 502호(사용승인일: 1985. 12. 28.)로서, 외벽 : 전면은 타일마감, 측면 및 후면은 모르타르위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 내에 승강기가 없으며, 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향 경사지대 상의 사다리형의 자체지반이 대체로 평탄한 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복 2차선 도로 및 북측으로 폭 약 7m 내외의 도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(2025-08-13, 15m, 완화), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-21)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(2023-02-15) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 공부상 '연립주택'으로 되어 있으나 '다세대주택'입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 목적물은 현
부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 · 철근콩크리트조 83.165㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 괴OOOOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 괴OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 · 철근콩크리트조 83.165㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 · 철근콩크리트조 83.165㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 391m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
- 417m · 덕원중학교 · 중학교
- 470m · 혜광고등학교 · 고등학교
- 505m · 대신여자중학교 · 중학교
- 601m · 봉래초등학교 · 초등학교
- 621m · 광일초등학교 · 초등학교
- 696m · 보수초등학교 · 초등학교
- 730m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
- 787m · 부산화교소학교
- 788m · 보수초등학교 · 초등학교
- 825m · 초량초등학교 · 초등학교
- 827m · 화랑초등학교 · 초등학교
버스
- 13m · 동주파크맨션 · 190, 70
- 49m · 동주파크맨션 · 190, 70
- 116m · 금호아파트 · 186, 43, 86
- 121m · 금호아파트 · 186, 43, 86
- 134m · 중앙공원 · 중구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-05, 괴정3동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-05 · 괴정3동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-11-04 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-14 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 173만 | 말소 |
| 갑3 | 00-12-20 | 가압류 | 이○○ | 2197만 | 말소 |
| 갑4 | 01-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-02-26 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 03-08-11 | 임의경매개시결정 | 도○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-02-07 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-02-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-03-15 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-11-20 | 임의경매개시결정 | 도○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 08-07-22 | 2번가압류, 4번압류, 7번압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-07-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 08-10-30 | 소유권이전 | 최○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 08-11-12 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 08-11-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-07-14 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-2 | 11-11-29 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 11-12-27 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 12-05-18 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 21-07-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 괴정3동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-07-23 | 근저당권설정 | 국제시장새마을금고 | 5600만 | 말소 |
| 을2 | 99-03-30 | 근저당권설정 | 도○○ | 2250만 | 말소 |
| 을3 | 99-09-22 | 근저당권설정 | 제○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 99-11-20 | 근저당권설정 | 오○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 02-06-11 | 3번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을3-2 | 03-02-03 | 3번근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을5 | 08-07-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-07-22 | 근저당권설정 | 대형선망수산업혐동조합 | 4420만 | 말소 |
| 을6-1 | 08-11-07 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-11-29 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 702만 | 말소 |
| 을6-2 | 11-12-27 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-3 | 11-12-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-1 | 11-12-27 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-4 | 11-12-27 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 1440만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-05-31 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 13-07-16 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 13-07-22 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4945만 | 말소 |
| 을13 | 16-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 555만 | 말소 |
| 을14 | 18-02-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을15 | 18-03-05 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-10-16 | 근저당권설정 | 심○○ | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 20-11-09 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-07-05 | 근저당권설정 | 괴정3동새마을금고 | 1억 400만 | 말소기준 |
| 을19 | 21-07-05 | 근저당권설정 | 최○○ | 3300만 | 소멸 |
| 을20 | 21-07-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6200만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5957만
- 소유자 잔여
- 1억 2657만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 중구 진행 물건
- 부산지법 2024타경3038-1 · 오피스텔 · 중앙동4가899만 (4%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21635-1 · 오피스텔 · 보수동1가2133만 (8%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경21691-1 · 상가 · 신창동4가4596만 (34%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22294-1 · 오피스텔 · 중앙동5가7203만 (34%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22458-1 · 오피스텔 · 영주동1.6억 (70%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경22541-1 · 대지 · 대청동4가8648만 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10267-1 · 아파트 · 영주동1.5억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2026타경10355-1 · 아파트 · 대청동4가1억 (100%) · 26-11-04
- 부산지법 2025타경23068-1 · 다세대주택 · 보수동1가5194만 (49%) · 26-11-06
- 부산지법 2025타경23195-1 · 도로 · 보수동1가630만 (70%) · 26-11-06
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