경매 · 오피스텔
2026타경10333-1 신도팰리스
부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 8층802호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 8층802호
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 1억 6450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 83.10㎡ (25.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 654만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.09㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 83.10㎡ (25.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1645만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 고가길
건물 · 대지권
- 건물
- 신도팰리스 · 83.10㎡ (25.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔
- 대지권
- 보수동1가 116-13 · 14.09㎡ (4.3평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 보수동 소재 보수초등학교 남동측 인근에 위치하는 신도팰리스 8층 802호이며 주변은 기존주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 중 8층이며 -외벽: 스톤코트, 일부 인조석마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 -창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수 및 배수 설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지이며 오피스텔 및 공동주택의 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 8m내외 폭의 도로와 접하고, 서측으로 2~3m 폭의 계단식 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용도지역은 일반상업지역, 제2종일반주거지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 중구 보수동1가 116-13 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.1㎡ 업무시설(오피스텔)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)새한개발 | 2,000,000 | 2021/04/08-2023/04/07 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 임차권자
- 오OO
- 임차권자
- 오OO(OOOO)
- 임차인
- (주)OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.1㎡ 업무시설(오피스텔)
- 26-11-09 · 부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 8층802호 · 철근콘크리트구조 83.1㎡ 업무시설(오피스텔)
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 95m · 보수동책방골목 · 40, 81
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- 111m · 남해슈퍼 · 중구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-08-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,967,500원 (낙찰가 164,500,000원 기준 · 배당 162,032,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-08-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-04 | 소유권보존 | 주식회사신도건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-05-04 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-05-13 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사신도건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-08-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 26-02-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-11-21 | 주택임차권 | 오○○ | 2억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6450만
- 매각비용
- 246만
- 배당 가능액
- 1억 6203만
앱에서 보는 것
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