2026타경10417-1 보수 에코팰리스 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

흑교로71번길

건물 · 대지권

건물

보수 에코팰리스 주건축물제1동 · 49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보수동3가 27-6 · 7.00㎡ (2.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 ‘보수초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 보수 에코팰리스 주건축물1동 6층 604호(통칭: 19평형, 남동향)로서 1개동, 총 72세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 6층(사용승인/신축일자: 2022.07.17)으로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샤시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강가설비, 도시기스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 공동주택 건부지(아파트용지) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 로폭 약 30미터 및 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육 제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 155미터>, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 업무시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 보수동3가 27-6 6층 604호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.203㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OO(OOO)

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

주택임차권자

우OO

주택임차권자

우OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.203㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.203㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 보수초등학교 · 초등학교
• 174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 315m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 321m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 393m · 부민초등학교 · 초등학교
• 454m · 국제대학 · 대학교
• 465m · 석당인재학부 · 대학교
• 482m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 484m · 경영대학 · 대학교
• 512m · 평생교육원 · 대학교
• 513m · 사회과학대학 · 대학교
• 570m · 광일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 2(심야), 8, 96
• 134m · 보수초등학교 · 103, 11, 113, 126, 2(심야), 8, 96
• 223m · 보수아파트 · 190, 70
• 224m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 257m · 보수아파트 · 190, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.03.16 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,415,000원 (낙찰가 161,000,000원 기준 · 배당 158,585,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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