2026타경10656-1 일동미라주더마린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.63㎡ (0.8평)

건물면적

20.09㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

충장대로13번길

건물 · 대지권

건물

일동미라주더마린 · 20.09㎡ (6.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 86-1 · 2.63㎡ (0.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(중앙역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 11층 1105호로서, (사용승인일: 2021.11.19) 외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보 호지구(국가철도공단 지정 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 제11층 제1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 제11층 제1105호 · 철근콘크리트구조 20.09㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

임차권자

곽OO

임차권자

곽OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 제11층 제1105호 · 철근콘크리트구조 20.09㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 중구 중앙동4가 86-1 일동미라주더마린 제11층 제1105호 · 철근콘크리트구조 20.09㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 522m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 591m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 601m · 남성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕원중학교 · 중학교
• 762m · 부산화교소학교
• 780m · 광일초등학교 · 초등학교
• 848m · 광일초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산화교중고등학교
• 1019m · 초량초등학교 · 초등학교
• 1174m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1235m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 중부경찰서,연안여객터미널 · 172, 5-1
• 201m · 중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 201m · 2부두 · 172, 5-1
• 211m · 중앙역.중부소방서 · 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2
• 222m · 영주동 · 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 17, 171, 190, 2(심야), 26, 27, 40, 41, 508, 59, 61, 81, 82, 85, 87, 88-1A, 88(A), 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 117,000,000원 기준 · 배당 105,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1700만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1524만

소유자 잔여

1024만

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