2026타경10662-1 프리미엄안단테

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.82㎡ (1.2평)

건물면적

27.68㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

해관로

건물 · 대지권

건물

프리미엄안단테 · 27.68㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동1가 23-2 · 3.82㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동2가 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 남서측 인근에 위치 하는 프리미엄안단테 8층 808호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 숙박시설, 용두산공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '중앙역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 8층 808호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창구조.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 15미터 및 북측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 8층808호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

임차권자

윤OO

임차권자

윤OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 8층808호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 8층808호 · 철근콘크리트구조 27.68㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 남성초등학교 · 초등학교
• 477m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 596m · 광일초등학교 · 초등학교
• 757m · 광일초등학교 · 초등학교
• 892m · 덕원중학교 · 중학교
• 937m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1077m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1177m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1181m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 대교초등학교
• 1313m · 토성초등학교 · 초등학교
• 1331m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 106m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 152m · 연안부두 · 영도구5
• 182m · 부산항만공사 · 101, 11, 70, 88-1A
• 214m · 부산항만공사 · 101, 70, 88-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,950,000원 (낙찰가 130,000,000원 기준 · 배당 128,050,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

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