2026타경10678-1 블루스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.36㎡ (2.5평)

건물면적

57.65㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1696만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

대영로224번길

건물 · 대지권

건물

블루스톤 · 57.65㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영주동 671-5 · 8.36㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

미OOO OOOO 외 1

소유자

미OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 영주동에 소재하는 봉래초등학교 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 12층 1203호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 부산역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1203호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지번은 영주동 671-5와 671-11이나 기준시점 현재 671-11은 671-5와 합병되어 말소됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 중구 영주동 671-5 12층1203호 · 철근콘크리트구조 57.6475㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

이OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

미OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 12층1203호 · 철근콘크리트구조 57.6475㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 12층1203호 · 철근콘크리트구조 57.6475㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 360m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산화교소학교
• 439m · 덕원중학교 · 중학교
• 508m · 부산화교중고등학교
• 587m · 초량초등학교 · 초등학교
• 692m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 광일초등학교 · 초등학교
• 785m · 남성초등학교 · 초등학교
• 929m · 광일초등학교 · 초등학교
• 941m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1014m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 영주신호대 · 43
• 98m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 99m · 코모도호텔 · 43
• 129m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 185m · 거북맨션 · 186, 43, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 208,000,000원 기준 · 배당 190,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

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