울산지법 2025타경12580-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.34㎡ (12.5평)

건물면적

88.39㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3225만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

상진길

건물 · 대지권

건물

88.39㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방어동 319-3 · 41.34㎡ (12.5평)

호

6층

당사자

채권자

일O OOOOO

채무자

사OO 외 1

소유자

사OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 '방어진초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제202호 외 2개호 로서, (사용승인일자 : 2011.02.24) 외벽 : 대리석 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비,소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

'일련번호 가,나'는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설이나, 현황 공동주택(다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 동구 방어동 319-3 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 울산광역시 동구 방어동 319-3 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 울산광역시 동구 방어동 319-3 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시

울산광역시 동구 방어동 319-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡

울산광역시 동구 방어동 319-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡

울산광역시 동구 방어동 319-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 88.3906㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

문OO

근저당권자

이OO

근저당권자

일OOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

김OO

임차인

염OO

채권자

일O OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 동구 방어동 319-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 17.655㎡ 2층 119.815㎡ 3층 119.815㎡ 4층 113.0213㎡ 5층 111.5213㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 88.3906㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 동구 방어동 319-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 88.3906㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 화진초등학교 · 초등학교
• 499m · 방어진초등학교 · 초등학교
• 633m · 화암초등학교 · 초등학교
• 843m · 문현초등학교 · 초등학교
• 916m · 화진초등학교 · 초등학교
• 1050m · 상진초등학교 · 초등학교
• 1101m · 화암중학교 · 중학교
• 1190m · 문현고등학교 · 고등학교
• 1370m · 화암고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 방어진시장 · 동구54
• 244m · 해피랜드아파트앞 · 111, 118, 118(꽃바위 출발), 128, 134, 142, 142(매곡산업단지 경유), 711, 741, 동구51
• 250m · 제일교회앞 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 721
• 265m · 방어진농협 · 동구54
• 279m · 방어동 행정복지센터 · 111(현대예술관(꽃바위아파트 방면)), 1134, 1144, 118, 118(우정동 출발), 128, 134, 142, 5002, 711, 741, 동구51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-03, 일산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-03 · 일산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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