부산서부지원 2018타경2043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-14 · 경매접수
2. 18-03-15 · 경매개시결정
3. 18-06-07 · 배당요구종기
4. 19-01-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3148만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2930.20㎡ (886.4평)

제시외면적

없음

보증금

2314만 (최저가의 10%)

청구금액

1222만

담당계

1계 · 051-812-1261

건물 · 대지권

건물

전

대지권

덕천동 444-15

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김영숙

소유자

김영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "낙동고등학교" 남서측 인근 자연녹지지역내<br />에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하며, 본건 동측 및 남측은 기존의 주택 로변<br />소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향의 완경사지내 부정형 토지로서 대부분 대나무, 감나무, 자연생 수목이 <br />생장하고 있는 불규칙한 완경사의 "전"이나, 일부 지상에는 제시외건물<ㄱ-ㅇ>이 <br />소재한 부분은 건부지 및 부속토지로서 평지를 형성하고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 동측에 접하여 로폭 약 20미터의 대로가 접하며,<지형상 본건은 출입이 불가능<br /> 한 상태임> 출입은 남서측 로폭 약 6미터의 도로를 통하여 통행이 가능합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 고가도로(저촉), 공원, 하천(터널하천)저촉, 상대보호구역, 문화<br /> 재보호구역(구포왜성), 현상변경허가 대상구역입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물<ㄱ-ㅇ, 뒷면 건물개황도 참조>이 소재<br />하여, 본건 토지의 수익, 처분에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 약 520㎡는 터널하천에 저촉되며, 약 100㎡는 고가도로에 저촉되여 <br />그 공법상 불리한 정도를 감안하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가로 평가하였<br />습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 본건 토지는 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 부득이 조사치 못하였 <br /> 으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /> <br />2)기 타: (1)본건 토지는 공유지분 토지로서 전체면적 중 김영숙 지분(20/98)전부가 <br /> 매각대상입니다. <br /> (2)본건 토지중 약 758㎡는 고지배수로 소유의 목적으로 지상권이 설정되어<br /> 있습니다. <br /> (3)본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물<ㄱ-ㅇ>이 소재하여 <br /> 본건 토지의 수익, 처분에 영향을 미치는 것으로 사료되나, <br /> 감정목적을 고려하여 이에 관계없이 토지를 정상평가 하였으니 업무에<br /> 참고하시 바랍니다. <br /> 정확한 면적, 경계 등의 현황은 전문적 측량에 의거 확인이 필요하오니<br /> 경매시 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 덕천동 444-15 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

롯데카드주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 부산동래지사

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯데카드 주식회사

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부산광역시 북구

임차인

황OO

임차인

황○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

임OO

점유자

임○○

점유자

임○○

지상권자

부OOOO

지상권자

부산광역시

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 우리카드

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-02 · 부산광역시 북구 덕천동 444-15 · 전 14358㎡ (김영숙 지분 98분의20 전부) 제시외-본당 등 조적조강판판넬지붕단층 8.1㎡ -산신각 판넬조판넬지붕단층 3.6㎡ -요사채 조적조스레트지붕단층 8.1㎡ -약사전 조적및판넬조강판지붕단층 4.0㎡ -주택 조적및판넬조강판지붕단층 6.1㎡ -주택 조적조판넬지붕단층 6.1㎡ -숙소 조적조판넬지붕단층 1.6㎡ -창고 목조양철지붕단층 1.2㎡

주변

학군

• 235m · 낙동고등학교 · 고등학교
• 298m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 303m · 화정초등학교 · 초등학교
• 357m · 덕천여자중학교 · 중학교
• 393m · 덕천중학교 · 중학교
• 846m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 918m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1040m · 한국폴리텍7대학부산캠퍼스 · 대학교
• 1113m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1145m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 1146m · 명덕초등학교 · 초등학교
• 1152m · 화명중학교 · 중학교

버스

• 83m · 낙동고등학교 · 126
• 288m · 구룡사 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 293m · 구룡사 · 111, 121, 15, 300, 59
• 325m · 구룡사 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 329m · 구룡사 · 111, 121, 15, 300, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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