부산서부지원 2018타경4100-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.90㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

3328만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1800만

담당계

4계 · 051-812-1264

도로명주소

화명신도시로

건물 · 대지권

건물

114.90㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

70

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "학사초등학교" 동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차아파트 제109동 제4층 제404호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내상가, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선(화명역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식조, 스라브위철골경사지붕 23층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,<br />창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 내 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복8차선 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:266%이하)), 도로(접합), 유치원(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 화명신도시로 70, 109동 4층404호 (화명동,코오롱하늘채1차아파트)

감정가

4억 1600만

최저가

3억 3280만 (80%)

건물면적

114.90㎡ (34.8평)

기일

19-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음