부산서부지원 2018타경5172-5 금호타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-04 · 경매접수
2. 18-07-05 · 경매개시결정
3. 18-07-05 · 배당요구종기
4. 21-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

154.33㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

3980만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화명대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 금호타워 · 154.33㎡ (46.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

화명동 44

호

10층,9층903호

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 부산지하철 2호선 "화명역" 남서측 인근에 위치하는 금호타워 제1층 제103호 외 11개호로서, 부근은 화명신도시내 중심상가 지대로서 로변에 대형할인마트 및 각종 근린생활시설, 금융 및 업무시설, 의료시 설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 2호선 "화명역" 이 위치하는 바 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내의 1층 103호 외 11개호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시 단창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3): 근린생활시설(상호: TOM N TOMS COFFEE)이나 폐문 상태임. 기호(2): 근린생활시설(상호: T WORLD CAFE)로 이용중임. 기호(4-6): 교육연구 및 복지시설(상호: MIC 어학원)로 이용중임. 기호(7): 교육연구 및 복지시설(공실)임. 기호(8,9): 교육연구 및 복지시설( 토즈스터디센터 화명독서실)로 이용중임. 기호(10): 교육연구 및 복지시설(상호: 베리타스 학원, 종로학원)로 이용중임. 기호(11,12): 근린생활시설(상호: 봐라봐라 종합멀티죤만화)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지 설비, 스프링클러, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 40미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1,000%이하), 제1종지구 단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 도로(접합), 택지개발예정지구{택 지개발촉진법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

소유자

송OO

소유자

송○○

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

남○○

임차인

신OO

임차인

신OOO

임차인

신OOOO

임차인

정OO

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 21-09-14 · 부산광역시 북구 화명대로 44, 9층902호 (화명동,금호타워) · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층 제2종근린생활시설 및 위락시설 및 제1종근린생활시설 및 업무시설 1층 589.20㎡ 2층 607.15㎡ 3층 607.15㎡ 4층 607.15㎡ 5층 607.15㎡ 6층 607.15㎡ 7층 607.15㎡ 8층 607.15㎡ 9층 607.15㎡ 10층 607.15㎡ 지1층 607.15㎡ 지하2층 657.20㎡ 철골철근콘크리트조 153.97㎡ (소유자 송정원 지분 2분의1 (갑구 6번))
• 21-09-14 · 부산광역시 북구 화명대로 44, 9층903호 (화명동,금호타워) · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층 제2종근린생활시설 및 위락시설 및 제1종근린생활시설 및 업무시설 1층 589.20㎡ 2층 607.15㎡ 3층 607.15㎡ 4층 607.15㎡ 5층 607.15㎡ 6층 607.15㎡ 7층 607.15㎡ 8층 607.15㎡ 9층 607.15㎡ 10층 607.15㎡ 지1층 607.15㎡ 지하2층 657.20㎡ 철골철근콘크리트조 154.69㎡ (소유자 송정원 지분 2분의1 (갑구 6번))

주변

학군

• 406m · 화잠초등학교 · 초등학교
• 435m · 화잠초등학교
• 577m · 학사초등학교 · 초등학교
• 630m · 명진중학교 운동장
• 665m · 부산용수중학교 · 중학교
• 766m · 용수초등학교병설유치원
• 833m · 금명초등학교 · 초등학교
• 907m · 화명운동장
• 953m · 화명초등학교 · 초등학교
• 970m · 화명중학교 · 중학교
• 973m · 화명초등학교 · 초등학교
• 982m · 금명중학교 · 중학교

버스

• 17m · 화명롯데마트(화명역) · 300
• 50m · 화명롯데마트(화명역) · 300
• 63m · 와석 · 금정구1, 북구3, 북구7
• 91m · 와석 · 111, 121, 126, 15, 59, 금정구1, 북구3, 북구7
• 106m · 와석 · 111, 121, 126, 15, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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