부산서부지원 2018타경6045-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-07-31 경매접수
2. 18-08-01 경매개시결정
3. 18-10-22 배당요구종기
4. 19-07-03 2차 매각기일 · 최저가 4억 6800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.20㎡ (30.0평)

제시외면적

없음

보증금

4680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3752만

담당계

2계 · 051-812-1262

도로명주소

금곡대로8번길

건물 · 대지권

건물

99.20㎡ (30.0평) · 철골철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

8

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 덕천교차로 북동측 인근, 부산북구문화빙상장 남동<br>측 인근에 위치한 아남프라자 1층 94호 외 4개호이며, 주위는 이면도로변 상업지대로<br>주상용건물, 상가, 아파트단지 등이 혼재하여 주위환경 및 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 <br>양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 지하6층 20층 건물 내 1층 94호 외 4개호로서,<br>·외벽 : 복합판넬마감, 시멘몰탈 위 페인팅,<br>·내벽 : 인테리어 치장,<br>·창호 : 강화유리 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, (에스컬레이터설비) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 15미터, 동측과 서측은 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72M이하))<br>, 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 본건은 남측 도로와 접하여 출입구가 있고<br>○내부 인테리어 되어 있으나 임차인(베니마타르)이 설치한 것으로 탐문조사되어<br> 평가치 아니하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.<br>○본건은 벽체 구분없이 일체로 이용중이나 향후 임대차 종료시 복원이 가능할 것으로 <br> 보여 구분건물로 각각 별개로 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. <br>○본건 5개호는 인접 좌측 92, 93호와 일체로 이용중(별첨 건축물 현황도 참조)이니<br> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층94호 (덕천동,아남프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층95호 (덕천동,아남프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층96호 (덕천동,아남프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층97호 (덕천동,아남프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층98호 (덕천동,아남프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

경매목적물인 94,95,96,97,98호는 각호마다 물리적인 구분 없이 하나의 점포로 이용중임.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가압류권자

노OO

가압류권자

노○○

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO(OOOOOOOO)

채권자

남OO

채권자

남○○

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-03 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층94호 (덕천동,아남프라자) · 철골철근콘크리트조 평지붕 20층 공동주택 지6층 4095.06㎡ 지5층 3159.96㎡ 지4층 5000.22㎡ 지3층 5000.22㎡ 지2층 5000.22㎡ 지1층 5000.22㎡ 1층 3326.74㎡ 2층 3374.16㎡ 3층 3411.96㎡ 4층 1753.53㎡ 5층 1753.53㎡ 6층 1753.53㎡ 7층 1753.53㎡ 8층 1753.53㎡ 9층 1753.53㎡ 10층 1753.53㎡ 11층 1753.53㎡ 12층 1753.53㎡ 13층 1753.53㎡ 14층 1673.73㎡ 15층 1542.45㎡ 16층 1415.31㎡ 17층 1220.55㎡ 18층 885.57㎡ 19층 885.57㎡ 20층 885.57㎡ 철근콘크리트조 19.84㎡
• 19-07-03 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층95호 (덕천동,아남프라자) · 철골철근콘크리트조 평지붕 20층 공동주택 지6층 4095.06㎡ 지5층 3159.96㎡ 지4층 5000.22㎡ 지3층 5000.22㎡ 지2층 5000.22㎡ 지1층 5000.22㎡ 1층 3326.74㎡ 2층 3374.16㎡ 3층 3411.96㎡ 4층 1753.53㎡ 5층 1753.53㎡ 6층 1753.53㎡ 7층 1753.53㎡ 8층 1753.53㎡ 9층 1753.53㎡ 10층 1753.53㎡ 11층 1753.53㎡ 12층 1753.53㎡ 13층 1753.53㎡ 14층 1673.73㎡ 15층 1542.45㎡ 16층 1415.31㎡ 17층 1220.55㎡ 18층 885.57㎡ 19층 885.57㎡ 20층 885.57㎡ 철근콘크리트조 19.84㎡
• 19-07-03 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층96호 (덕천동,아남프라자) · 철골철근콘크리트조 평지붕 20층 공동주택 지6층 4095.06㎡ 지5층 3159.96㎡ 지4층 5000.22㎡ 지3층 5000.22㎡ 지2층 5000.22㎡ 지1층 5000.22㎡ 1층 3326.74㎡ 2층 3374.16㎡ 3층 3411.96㎡ 4층 1753.53㎡ 5층 1753.53㎡ 6층 1753.53㎡ 7층 1753.53㎡ 8층 1753.53㎡ 9층 1753.53㎡ 10층 1753.53㎡ 11층 1753.53㎡ 12층 1753.53㎡ 13층 1753.53㎡ 14층 1673.73㎡ 15층 1542.45㎡ 16층 1415.31㎡ 17층 1220.55㎡ 18층 885.57㎡ 19층 885.57㎡ 20층 885.57㎡ 철근콘크리트조 19.84㎡
• 19-07-03 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층97호 (덕천동,아남프라자) · 철골철근콘크리트조 평지붕 20층 공동주택 지6층 4095.06㎡ 지5층 3159.96㎡ 지4층 5000.22㎡ 지3층 5000.22㎡ 지2층 5000.22㎡ 지1층 5000.22㎡ 1층 3326.74㎡ 2층 3374.16㎡ 3층 3411.96㎡ 4층 1753.53㎡ 5층 1753.53㎡ 6층 1753.53㎡ 7층 1753.53㎡ 8층 1753.53㎡ 9층 1753.53㎡ 10층 1753.53㎡ 11층 1753.53㎡ 12층 1753.53㎡ 13층 1753.53㎡ 14층 1673.73㎡ 15층 1542.45㎡ 16층 1415.31㎡ 17층 1220.55㎡ 18층 885.57㎡ 19층 885.57㎡ 20층 885.57㎡ 철근콘크리트조 19.84㎡
• 19-07-03 · 부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층98호 (덕천동,아남프라자) · 철골철근콘크리트조 평지붕 20층 공동주택 지6층 4095.06㎡ 지5층 3159.96㎡ 지4층 5000.22㎡ 지3층 5000.22㎡ 지2층 5000.22㎡ 지1층 5000.22㎡ 1층 3326.74㎡ 2층 3374.16㎡ 3층 3411.96㎡ 4층 1753.53㎡ 5층 1753.53㎡ 6층 1753.53㎡ 7층 1753.53㎡ 8층 1753.53㎡ 9층 1753.53㎡ 10층 1753.53㎡ 11층 1753.53㎡ 12층 1753.53㎡ 13층 1753.53㎡ 14층 1673.73㎡ 15층 1542.45㎡ 16층 1415.31㎡ 17층 1220.55㎡ 18층 885.57㎡ 19층 885.57㎡ 20층 885.57㎡ 철근콘크리트조 19.84㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김영진

소유자

김영진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 232m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 329m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 540m · 덕천중학교 · 중학교
• 697m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 719m · 낙동고등학교 · 고등학교
• 803m · 덕천여자중학교 · 중학교
• 811m · 화정초등학교 · 초등학교
• 889m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1033m · 구포초등학교 · 초등학교
• 1078m · 양천초등학교 · 초등학교
• 1120m · 가람중학교 · 중학교

버스

• 90m · 덕천역 · 110, 111, 121, 126, 127, 133, 148, 169, 200, 307, 33, 33-1, 46, 8
• 96m · 덕천역 · 110, 111, 121, 126, 127, 133-1, 148, 169, 200, 307, 33, 33-1, 46
• 100m · 덕천역 · 북구1-1, 북구2, 북구8-1
• 119m · 덕천역 · 8
• 120m · 덕천역 · 북구2, 북구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층94호 (덕천동,아남프라자)

감정가

5억 8500만

최저가

4억 6800만 (80%)

건물면적

99.20㎡ (30.0평)

기일

19-07-03

등기부현황

등기 기재 없음