와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2018타경7321-1

부산광역시 북구 화명신도시로 39, 703동 16층1602호 (화명동,대림쌍용강변타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2440만1.3천만/평· 감정가 4억 550만 (80%)

담당계1계051-812-1261

부산서부지원 2018타경7321-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2440만감정가 대비 80%
감정가
4억 550만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4321만 ~ 3억 8733만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 2440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3244만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5544만
담당계
1계 · 051-812-1261
도로명주소
화명신도시로

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
39
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 용수초등학교 남측 인근에 위치하는 대림쌍용 강변타운 703동 16층 1602호로서, 주위는 아파트 및 단지내 상가, 인근 도로변으로 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 "수정역"이 위치하는 바 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 16층 1602호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거 용지(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적율:265%이하)), 도로(접합), 상대보호구역 {교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발 예정지구{택지개발촉진법}더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대차관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-09-17sd2019.09.17 송달간주
19-09-04sd2019.09.06 도달
19-08-21sd2019.08.26 도달
18-11-26sd2018.12.07 폐문부재
18-11-02sd2018.11.21 폐문부재
18-10-05sd2018.10.14 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 화명신도시로 39, 703동 16층1602호 (화명동,대림쌍용강변타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 하OOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

근저당권자 하OOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)

근저당권자 하OOOOOOOO

배당요구권자 최OO

소유자 양OO

승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자 주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-06 · 부산광역시 북구 화명신도시로 39, 703동 16층1602호 (화명동,대림쌍용강변타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 650.887㎡ 2층 700.382㎡ 3층 700.382㎡ 4층 700.382㎡ 5층 685.474㎡ 6층 685.474㎡ 7층 685.474㎡ 8층 685.474㎡ 9층 685.474㎡ 10층 685.474㎡ 11층 685.474㎡ 12층 685.474㎡ 13층 685.474㎡ 14층 685.474㎡ 15층 685.474㎡ 16층 685.474㎡ 17층 685.474㎡ 18층 685.474㎡ 19층 685.474㎡ 20층 685.474㎡ 21층 685.474㎡ 22층 685.474㎡ 23층 685.474㎡ 24층 685.474㎡ 25층 685.474㎡ 지하1층 32.629㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
주OOOOOOO
소유자
양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 277m화명중학교111, 121, 126, 15, 59, 금정구1, 북구3, 북구7

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4321만 ~ 3억 8733만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 화명신도시로 39, 703동 16층1602호 (화명동,대림쌍용강변타운)
감정가
4억 550만
최저가
3억 2440만 (80%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
기일
19-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4321만 ~ 3억 8733만중간 추정: 3억 6462만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2440만 × 106~119% = 3억 4321만 ~ 3억 8733만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2019년

부산광역시 북구 진행 물건