부산서부지원 2018타경100992-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 18-03-09 경매접수
2. 18-03-13 경매개시결정
3. 18-06-04 배당요구종기
4. 19-04-30 4차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.55㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 051-812-1263

도로명주소

만덕대로

건물 · 대지권

건물

44.55㎡ (13.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

23

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕성초등학교" 남서측 인근 상업지역내에 위치 하는 폴라렉스 4층 409호(35.9평형, 남향)으로서 주변은 상가 및 업무시설, 근린생활 시설, 금융기관 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호합니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 4층(사용승인/신축일자: 2008.03.31)으로서, <br /> 외 벽 : 알미늄복합판넬 붙임 및 페어그래스 마감, <br /> 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 각 호별 구분 벽체 없음, <br /> 바 닥 : 타일붙임, <br /> 창 호 : 강화유리 삿시창입니다. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설(상점: 의류매장)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지(판매시설 용지)로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및, 북측, 동측으로 광대로 및 로폭 약 8미터, 6미터의 포장도로에 각각 <br />접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4: 일반상업지역, 방화지구, 용도지역기타<가로구역별 건축물 최고높이 지정<br /> 구역(72미터이하), 상대보호구역입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 임대중이나, 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이<br /> 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 재확인하시기 바랍니다. <br /> <br />2)기 타: 본건은 경계벽이 없는 오픈상가 형태로서, 건축물의 호별배치도<뒷면<br /> 내부구조도 참조>와 탐문조사에 의거 본건 호별경계를 확인하고 평가 <br /> 하였으니 정확한 경계 등의 현황은 전문적 측량에 의거 확인이 필요 <br /> 하오니 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 만덕대로 23, 4층409호 (덕천동,폴라렉스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

마OOOO(OOOOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부산광역시

교부권자

서OOOOO

교부권자

서대구세무서

교부권자

서부산세무서

교부권자

수OOOO

교부권자

수성세무서

교부권자

해OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

부산시수산업협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

상대방

황OO

상대방

황○○

소유자

황OO

소유자

황○○

신청인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

채무자 황○○○ 파산관재인 변호사 박기원

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국(금정세무서)

압류권자

국(부산진세무서)

압류권자

국(울산세무서)

압류권자

국(창원세무서)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단 부산북부지사

압류권자

김OOOO

압류권자

김해세무서

압류권자

동OOOOO

압류권자

동대구세무서

압류권자

동울산세무서

압류권자

마OOOO

압류권자

마산세무서

압류권자

북OOOOO

압류권자

북부산세무서

압류권자

수OOOO

압류권자

수영세무서

압류권자

잠OOOO

압류권자

잠실세무서

압류권자

해OOOOO

압류권자

해운대세무서

임차인

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-04-30 · 부산광역시 북구 만덕대로 23, 4층409호 (덕천동,폴라렉스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매시설,문화및집회시설 1층 1497.56㎡ 2층 1963.84㎡ 3층 1963.84㎡ 4층 1963.84㎡ 5층 1963.84㎡ 6층 1888.35㎡ 7층 1904.09㎡ 8층 689.21㎡ 9층 1904.09㎡ 10층 625.86㎡ 11층 1892.81㎡ 12층 1849.15㎡ 지하1층 2157.83㎡ 지하2층 2300.85㎡ 지하3층 2295.88㎡ 지하4층 2295.88㎡ 지하5층 2295.88㎡ 지하6층 1872.24㎡ 철골철근콘크리트구조 44.55㎡

당사자

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 241m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 317m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 501m · 덕천중학교 · 중학교
• 629m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 723m · 낙동고등학교 · 고등학교
• 795m · 덕천여자중학교 · 중학교
• 822m · 화정초등학교 · 초등학교
• 826m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 875m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 999m · 양천초등학교 · 초등학교
• 1047m · 구포초등학교 · 초등학교
• 1150m · 가람중학교 · 중학교

버스

• 10m · 덕천역 · 110, 111, 121, 126, 127, 133, 148, 169, 200, 307, 33, 33-1, 46, 8
• 41m · 덕천역 · 8
• 42m · 덕천역 · 북구2, 북구8-1
• 56m · 덕천역 · 북구1-1, 북구2, 북구8-1
• 81m · 덕천역 · 110, 111, 121, 126, 127, 133-1, 148, 169, 200, 307, 33, 33-1, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 북구 만덕대로 23, 4층409호 (덕천동,폴라렉스)

감정가

2억 4200만

최저가

1억 2390만 (51%)

건물면적

44.55㎡ (13.5평)

기일

19-04-30

등기부현황

등기 기재 없음