와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2018타경105652-1 NF

부산광역시 북구 금곡대로 166, 303동 27층2703호 (화명동,화명롯데캐슬카이저)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 7440만1.2천만/평· 감정가 5억 9300만 (80%)

담당계6계051-812-1266

부산서부지원 2018타경105652-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 7440만감정가 대비 80%
감정가
5억 9300만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 7440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 191만 ~ 5억 6643만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
131.05㎡ (39.6평)
제시외면적
없음
보증금
4744만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5360만
담당계
6계 · 051-812-1266
도로명주소
금곡대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 131.05㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
화명동 166
호
34층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재‘화정초등학교’북측 인근에 위치하며 부근은 대단 위 아파트 단지, 단지내 상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반주위은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교 통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층(303동) 건 내 27층 2703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있으며 주차장시설이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시철도(지하철)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(금란자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,현상변경허가 대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역 4구역)<문화재보호법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-09sd2020.01.09 도달
19-12-13sd2019.12.18 도달
19-11-18sd2019.11.25 도달
18-11-23sd2018.11.26 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 금곡대로 166, 303동 27층2703호 (화명동,화명롯데캐슬카이저) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 아OOOO OOOO

가압류권자 임OO

가압류권자 제OOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

가압류권자 현OOOO OOOO

가압류권자 형OOO OOOO

교부권자 경OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 부OOOO OO

교부권자 북OOOOO

교부권자 인OOOO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

배당요구권자 기OOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 아OOOO OOOO

승계인 제OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 주OOO OOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 남OOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO(O OOOOOO)

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-10-31 · 부산광역시 북구 금곡대로 166, 303동 27층2703호 (화명동,화명롯데캐슬카이저) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 34층 아파트 1층 64.11㎡ 2층 452.09㎡ 3층 452.09㎡ 4층 452.09㎡ 5층 452.09㎡ 6층 452.09㎡ 7층 452.09㎡ 8층 452.09㎡ 9층 452.09㎡ 10층 452.09㎡ 11층 452.09㎡ 12층 452.09㎡ 13층 452.09㎡ 14층 452.09㎡ 15층 452.09㎡ 16층 452.09㎡ 17층 452.09㎡ 18층 452.09㎡ 19층 452.09㎡ 20층 452.09㎡ 21층 452.09㎡ 22층 452.09㎡ 23층 452.09㎡ 24층 452.09㎡ 25층 452.09㎡ 26층 452.09㎡ 27층 452.09㎡ 28층 452.09㎡ 29층 452.09㎡ 30층 452.09㎡ 31층 452.09㎡ 32층 452.09㎡ 33층 452.09㎡ 34층 452.09㎡ 철근콘크리트구조 131.0500㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO(O OOOOOO) 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 266m한국방송통신대학교대학교
  • 277m화명중학교중학교
  • 310m명덕초등학교초등학교
  • 316m명덕초등학교초등학교
  • 564m용수초등학교병설유치원
  • 615m화정초등학교초등학교
  • 722m덕천여자중학교중학교
  • 725m부산용수중학교중학교
  • 726m낙동고등학교고등학교
  • 851m학사초등학교초등학교
  • 1088m한국폴리텍7대학부산캠퍼스대학교
  • 1100m덕천중학교중학교

버스

  • 99m수정역300
  • 100m수정역111, 121, 126, 15, 59, 금정구1, 북구3, 북구7
  • 107m수정역금정구1, 북구3, 북구7
  • 138m수정역111, 121, 126, 15, 21, 23, 300, 59
  • 158m화명중학교111, 121, 126, 15, 59, 금정구1, 북구3, 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 191만 ~ 5억 6643만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 금곡대로 166, 303동 27층2703호 (화명동,화명롯데캐슬카이저)
감정가
5억 9300만
최저가
4억 7440만 (80%)
건물면적
131.05㎡ (39.6평)
기일
19-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 191만 ~ 5억 6643만중간 추정: 5억 3322만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 7440만 × 106~119% = 5억 191만 ~ 5억 6643만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2019년

부산광역시 북구 진행 물건