부산서부지원 2018타경105669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-21 · 경매접수
2. 18-11-22 · 경매개시결정
3. 19-02-14 · 배당요구종기
4. 19-09-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1048만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7.63㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9031만

담당계

6계 · 051-812-1266

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구포동 37-23

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

김덕수

소유자

김덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "대영맨션" 북동측 인근 주거지역내에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 시내버스 정류장 및 지하철역까지는 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약 12미터의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 기호2: 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반미관지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역<54미터 이하>, 상대보호구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㄱ)-ㄹ)<뒷면 지적개황도 참조>은 구조, 규모 및 용도상으로 보아서 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1,2 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "대" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대관계는 조사치 못하였으니, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 2)기 타: ①본건 토지는 공유지분 토지로서 위치 및 경계확인이 불가하여 전체면적 을 기준으로 한 평균단가로 평가하였으며, 면적은 김덕수,김덕호 지분 전부(115/3240)를 평가하였습니다. ②본건은 토지만 의뢰 되었으나, 기호1,2 토지 지상에 타인소유의 제시외 건물 ㄱ-ㄹ)< 대장상 등재되어 있지 않는 건물>이 소재하여 본건 토지 의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치나, 감정목적을 고려하여 이에 관계 없이 토지만을 정상평가하였으니, 일괄경매시 소유권을 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 산37-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 북구 구포동 산37-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

대지위에 제시외로 추정되는 컨테이너 건물 1개가 현장에 있었음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OO

점유자

박OO

점유자

신OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-09-26 · 부산광역시 북구 구포동 산37-23 · 임야 215㎡ (김덕수 지분 3240분의 46 전부, 김덕호 지분 3240분의 69 전부)

주변

학군

• 307m · 가람중학교 · 중학교
• 314m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 340m · 가람중학교 · 중학교
• 463m · 구포초등학교 · 초등학교
• 491m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 556m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 615m · 구남중학교 · 중학교
• 618m · 부산구남중학교 · 중학교
• 643m · 구남중학교 · 중학교
• 719m · 구포중학교 · 중학교
• 731m · 구포중학교 · 중학교
• 1023m · 부산과학기술대학교 · 대학교

버스

• 118m · 구남시장 · 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
• 152m · 구남시장 · 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
• 259m · 백양고입구 · 1004, 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19
• 260m · 구명역 · 127, 169, 169-1, 33-1
• 284m · 구포교회 · 46, 강서구19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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