와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2018타경106471-1 삼정그린코아

부산광역시 북구 백양대로1016번길 10, 106동 21층2104호 (구포동,삼정그린코아)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6880만934만/평· 감정가 2억 1100만 (80%)

담당계1계051-812-1261

부산서부지원 2018타경106471-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6880만감정가 대비 80%
감정가
2억 1100만
최저 평당가
934만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7859만 ~ 2억 154만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.73㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1688만 (최저가의 10%)
청구금액
4165만
담당계
1계 · 051-812-1261
도로명주소
백양대로1016번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 삼정그린코아 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
1016
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 구포중학교 북서측 인근에 위치하는 삼정그린코아 아파트 106동 21층 2104호로서, 부근은 본 아파트단지 외 중,고등학교와 각종 상가, 일부 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 보통 수준임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근에 지하철 2호선 "구남역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물(106동) 내 21층 2104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지를 택지화한 준사다리형의 토지로서, 7개동 668세대의 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 북측으로 노폭 약 10-12미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접함), 상대보호구역(구남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산백양고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-08sd2019.11.13 도달
19-10-30sd2019.11.01 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 백양대로1016번길 10, 106동 21층2104호 (구포동,삼정그린코아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산표시목록

근저당권자 의OOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOO

채권자 주OOOOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-10-15 · 부산광역시 북구 백양대로1016번길 10, 106동 21층2104호 (구포동,삼정그린코아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 300.52㎡ 2층 300.52㎡ 3층 298.56㎡ 4층 296.60㎡ 5층 296.60㎡ 6층 296.60㎡ 7층 296.60㎡ 8층 296.60㎡ 9층 296.60㎡ 10층 296.60㎡ 11층 296.60㎡ 12층 296.60㎡ 13층 296.60㎡ 14층 296.60㎡ 15층 296.60㎡ 16층 296.60㎡ 17층 296.60㎡ 18층 296.60㎡ 19층 296.60㎡ 20층 296.60㎡ 21층 296.60㎡ 지하 297.58㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 177m구남중학교중학교
  • 180m구포중학교중학교
  • 184m구남중학교중학교
  • 186m구포중학교중학교
  • 190m부산구남중학교중학교
  • 284m부산백양고등학교고등학교
  • 296m부산백양고등학교고등학교
  • 459m부산구남초등학교초등학교
  • 729m모라중학교중학교
  • 742m모라 중학교중학교
  • 810m부산과학기술대학교대학교
  • 870m가람중학교중학교

버스

  • 76m구남역강서구19
  • 81m구남역.구남중학교1004(심야), 169, 169-1, 33-1
  • 102m구남역강서구19
  • 106m구남역.구남중학교1004(심야), 169, 169-1, 33-1
  • 211m구포현대아파트1004, 1004(심야), 169, 169-1, 33-1, 강서구19

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7859만 ~ 2억 154만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 백양대로1016번길 10, 106동 21층2104호 (구포동,삼정그린코아)
감정가
2억 1100만
최저가
1억 6880만 (80%)
건물면적
59.73㎡ (18.1평)
기일
19-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7859만 ~ 2억 154만중간 추정: 1억 8973만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6880만 × 106~119% = 1억 7859만 ~ 2억 154만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2019년

부산광역시 북구 진행 물건