와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2019타경9607-1 화명동대림타운

부산광역시 북구 금곡대로 268, 101동 5층504호 (화명동,화명동대림타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7600만685만/평· 감정가 2억 2000만 (80%)

담당계7계051-812-1267

부산서부지원 2019타경9607-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7600만감정가 대비 80%
감정가
2억 2000만
최저 평당가
685만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8620만 ~ 2억 1014만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1760만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1205만
담당계
7계 · 051-812-1267
도로명주소
금곡대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 화명동대림타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
화명동 268
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화명1동주민센터 동측 인근에 위치하는 화명동대림타운 101동 5층 504호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 25층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 부정형 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측 및 동측으로 차도에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-19sd2021.01.20 송달간주
21-01-13sd2021.01.15 도달
20-12-18sd2020.12.22 도달
19-11-22sd2019.11.27 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 금곡대로 268, 101동 5층504호 (화명동,화명동대림타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
신○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 탁OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 비OOOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 탁OO

승계인 주OOO OOOOOOOO

임차인 신OO

채권자 주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
신○○미상2017.12.22미상미상 · 미상
신○○2017.12.22.2017.12.20.~2 019.12.19.100`000`0002019.12.10

매각공고

20-12-03 · 부산광역시 북구 금곡대로 268, 101동 5층504호 (화명동,화명동대림타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트), 대피소 1층 406.04㎡ 2층 406.04㎡ 3층 406.04㎡ 4층 406.04㎡ 5층 402.12㎡ 6층 402.12㎡ 7층 402.12㎡ 8층 402.12㎡ 9층 402.12㎡ 10층 402.12㎡ 11층 402.12㎡ 12층 402.12㎡ 13층 402.12㎡ 14층 402.12㎡ 15층 402.12㎡ 16층 402.12㎡ 17층 402.12㎡ 18층 402.12㎡ 19층 402.12㎡ 20층 402.12㎡ 21층 402.12㎡ 22층 402.12㎡ 23층 402.12㎡ 24층 402.12㎡ 25층 402.12㎡ 지하 398.04㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 외 1
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 107m대림아파트금정구1, 북구3, 북구7
  • 131m대림아파트111, 121, 126, 15, 21, 23, 59
  • 167m대림아파트금정구1, 북구3, 북구7
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8620만 ~ 2억 1014만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 금곡대로 268, 101동 5층504호 (화명동,화명동대림타운)
감정가
2억 2000만
최저가
1억 7600만 (80%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
20-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8620만 ~ 2억 1014만중간 추정: 1억 9782만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7600만 × 106~119% = 1억 8620만 ~ 2억 1014만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2020년

부산광역시 북구 진행 물건