부산서부지원 2019타경100456-2 아남 프라자

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.25㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · 051-812-1266

도로명주소

금곡대로8번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 아남 프라자 · 11.25㎡ (3.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕천동 8

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아남프라자 제1층 제23호 및 제1층 제46호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 "덕천역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물내 제1층 제23호 및 제1층 제46호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 하부 복합판넬 마감. 바닥 : 타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 판매시설로 표기되어 있으나, 제1층 23호는 방치된 상태이며, 제1층 46호는 현황 "창고"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 15미터, 동측과 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72M이하)), 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 공히 오픈상가로서 경계구분을 위한 견고한 구조물 및 해당 구분호에 대한 표식 없이 간이판넬벽체로 구분되어 있는 상태이나, 건축물대장상 현황도면 및 관리사무소에 비치된 1층 평면도를 통해 해당 위치를 특정할 수 있는 상태이고, 경계벽 및 표식 등의 설치에 과도한 비용이 소요될 것으로 보이지 않는바, 경매대상으로의 구분소유권 객체가 될수 있는 것으로 보고 평가하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3352만 ~ 3768만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 북구 금곡대로8번길 33, 1층46호 (덕천동,아남프라자)

감정가

4100만

최저가

3280만 (80%)

건물면적

11.25㎡ (3.4평)

기일

19-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음