와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2019타경107341-1 동원아파트

부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 103동 12층1207호 (만덕동,동원아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4720만625만/평· 감정가 1억 8400만 (80%)

담당계4계051-812-1264

부산서부지원 2019타경107341-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4720만감정가 대비 80%
감정가
1억 8400만
최저 평당가
625만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5573만 ~ 1억 7575만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
77.82㎡ (23.5평)
제시외면적
없음
보증금
1472만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3443만
담당계
4계 · 051-812-1264
도로명주소
덕천로234번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 동원아파트 · 77.82㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
만덕동 234
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하고 있는 백산초등학교 남서측 인근에 위치하고 있는 동원아파트 103동 12층 1207호로서, 주변은 각종 아파트단지· 단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선(만덕역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 12층 1207호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지 (공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:300%이하,층수:21층이하)), 도로(접함), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 본건은 약 3년 전에 전반적인 내부 개·보수 및 창호 교체 등이 행해졌던 것으로 탐문 되었음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-21sd2021.01.21 송달간주
21-01-13sd2021.01.15 도달
21-01-11sd2021.01.11 송달간주
20-12-31sd2021.01.04 주소불명
19-11-11sd2019.11.15 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 103동 12층1207호 (만덕동,동원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OO

근저당권자 베OOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

승계인 한OOOOOOO

채권자 현OOOOOOO OOOO

채권자 현OOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

채무자겸소유자 강OOOOOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-16 · 부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 103동 12층1207호 (만덕동,동원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 706.56㎡ 2층 706.56㎡ 3층 706.56㎡ 4층 706.56㎡ 5층 706.56㎡ 6층 706.56㎡ 7층 706.56㎡ 8층 706.56㎡ 9층 706.56㎡ 10층 706.56㎡ 11층 706.56㎡ 12층 706.56㎡ 13층 706.56㎡ 14층 706.56㎡ 15층 706.56㎡ 지하687.52㎡ 부속건물 철근콘크리트조 주차장 지하층-1층4022.78㎡ 철근콘크리트조 관리실,노인정, 회의실 지하층-2층416.86㎡ 철근콘크리트조 전기실,펌프실 지하층 373.44㎡ 조적조 경비실,공중변소,초소 1층 69.18㎡ 철근콘크리트조 77.82㎡

당사자

채권자
현OOOOOOO OOOO 외 1
채무자
강OO 외 1
소유자
강OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 305m백산초등학교초등학교
  • 501m만덕초등학교초등학교
  • 537m만덕중학교중학교
  • 544m백양초등학교초등학교
  • 607m덕양초등학교초등학교
  • 785m신덕중학교중학교
  • 859m신덕초등학교초등학교
  • 1001m만덕고등학교고등학교
  • 1009m양천초등학교초등학교
  • 1275m한국폴리텍7대학부산캠퍼스대학교
  • 1350m상학초등학교초등학교

버스

  • 9m동원아파트북구8-1, 북구8-2
  • 95m그린코아사거리북구8-2
  • 100m만덕그린코아110, 111, 121, 127, 133, 133-1, 148, 169, 200, 33
  • 101m만덕럭키아파트북구8-1, 북구8-2
  • 131m만덕럭키아파트북구8-1, 북구8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5573만 ~ 1억 7575만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 덕천로234번길 7, 103동 12층1207호 (만덕동,동원아파트)
감정가
1억 8400만
최저가
1억 4720만 (80%)
건물면적
77.82㎡ (23.5평)
기일
20-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5573만 ~ 1억 7575만중간 추정: 1억 6545만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4720만 × 106~119% = 1억 5573만 ~ 1억 7575만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2020년

부산광역시 북구 진행 물건