부산서부지원 2020타경927-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-31 · 경매접수
2. 20-02-04 · 경매개시결정
3. 20-02-04 · 배당요구종기
4. 21-03-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8970만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

75.38㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

897만 (최저가의 10%)

청구금액

1717만

담당계

6계 · 051-812-1266

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

만덕동 861-7

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

만O OOOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현재 "신만덕 베스티움에코포레 아파트" 신축 공사 중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지(건폐율:60%이하, 용적률:204%이하, 층수:15층이하)변경안:용지높이 (15층에서 20층 변경)), 도로(저촉), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발예정지구 <택지개발촉진법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-‘장운용’의 종전 아파트에 대한 권리와 등기사항 등 참고사항 ① 본건은 종전"만덕동신타운아파트"의 재건축으로 인하여 현재"신만덕베스티움에코포레아파트"건축공사(593세대) 중에 있음. ② 종전의 아파트 내용 :‘만덕동신타운아파트’제13동 제3층 제302호(소유자 : 장운용)이었으며 이것의 토지지분(29,317㎡×7538/2931700=75.38㎡)및 건물(철근콘크리트조 59.46㎡)은 모두 멸실되었음. (건물 멸실등기일 : 2019.03.14./ 토지 멸실등기일 : 2019.04.17) ③ 현재 등기사항전부증명서(45페이지/235페이지) 내용을 보면 대 29,317㎡ 중 장운용지분 75.38㎡에 대하여 아래와 같이 신탁등기 되어 있음. 순위번호 : 173(전 29) / 등기목적 : 157번장운용지분 전부이전 등기원인 : 2018.01.16. 신탁(신탁원부 제2018-4호) 수탁자 : 만덕동신타운재건축조합 -‘장운용’의 재건축하는 아파트에 대한 귄리 등 참고사항 ① 종전의 아파트에 대한 조합측에서의 청산금액은 84,000,000원이라고 함.(이 금액에 대하여 소유자 측에서 별 이의가 없는 것으로 조사됨.) ② 소유자측은 조합에서 제공하는 신축하는 아파트의 동·호수를 배정(102동 502호라고 하나 필요시 정확한 내용은 별도 조사가 필요함)받았으나, 조합측에서의 주장은 계약 기한 내에 분양계약을 하지 않아 분양 받을 권리가 소멸되었다고 하며, 소유자 (장운용)측에서 이에 대하여 별 이의가 없는 것으로 조사됨. ③ 현재 조합측에서 주장하는 내용은 소유자(장운용)는 현금 청산대상자로서 청산금액은 84,000,000원이라고 하며, 이에 대하여 소유자도 별 이의가 없는 것으로 조사됨. ④ 참고 : 종전의 아파트에서 이주시에 이주보조금 50,000,000원을 받은 바 있으며 이것은 조합에 대한 부채로서 등기부상에 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 만덕동 861-7 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

공OO

공유자

김OO

공유자

만O OOOO OOOOO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

만O OOOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

만O OOOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

근OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-04 · 부산광역시 북구 만덕동 861-7 · 대 29317㎡ (만덕동신타운재건축조합 지분 중 2931700분의 7538)

주변

학군

• 654m · 백양초등학교 · 초등학교
• 882m · 만덕고등학교 · 고등학교
• 960m · 신덕초등학교 · 초등학교
• 1045m · 백산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 신덕중학교 · 중학교
• 1189m · 사직중학교 · 중학교
• 1244m · 동인고등학교 · 고등학교
• 1302m · 사직초등학교 · 초등학교
• 1343m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1356m · 만덕중학교 · 중학교
• 1412m · 상학초등학교 · 초등학교
• 1420m · 사직여자고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 백양산베스티움에코포레 · 북구8
• 94m · 백운공원 · 133, 133-1
• 191m · 관음사 · 북구8
• 192m · 백양중학교 · 133, 133-1
• 195m · 일동아파트 · 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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