부산서부지원 2020타경2138-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-11 · 경매접수
2. 20-03-13 · 경매개시결정
3. 20-03-13 · 배당요구종기
4. 21-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.92㎡ (54.1평)

토지면적

131.20㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

8008만

담당계

3계 · 051-812-1263

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 178.92㎡ (54.1평) · 대지

대지권

덕천동 395-19

호

지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

남O

채무자

전OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 도시철도 3호선‘남산정역’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보 통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 "남산정역" 및 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향하는 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 8미터 폭의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가): 조표38963내 조표제38963호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일자: 1984.02.16), 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 등 마감. 창 호: 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가): 1층: 주택 및 근린생활시설(상호명: 좋은일신음악사)임. 2층: 주택임. 지하실: 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 제시 외 건물은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가법을 적용하되 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 덕천동 395-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 북구 만덕3로16번길 42 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

전OO

소유자

안OO

압류권자

부OOOO OO

임차인

전OO

채권자

남O

채무자

전OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-13 · 부산광역시 북구 덕천동 395-19 · 대 131.2㎡
• 21-04-13 · 부산광역시 북구 만덕3로16번길 42 · 조표38963내 조표제38963호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설,위험물취급소 1층 78.60㎡ 2층 72.60㎡ 지하실 27.72㎡ (내역:110.69㎡주택 68.23㎡근린생활시설)

주변

학군

• 333m · 덕양초등학교 · 초등학교
• 508m · 양천초등학교 · 초등학교
• 620m · 만덕초등학교 · 초등학교
• 720m · 한국폴리텍7대학부산캠퍼스 · 대학교
• 764m · 만덕중학교 · 중학교
• 833m · 백산초등학교 · 초등학교
• 1054m · 덕천중학교 · 중학교
• 1172m · 백양초등학교 · 초등학교
• 1204m · 덕천여자중학교 · 중학교
• 1218m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1225m · 신덕중학교 · 중학교
• 1285m · 양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 남산정역5번출구 · 북구8-1
• 112m · 남산정역 · 110, 111, 121, 133-1, 148, 307, 33, 33-1, 46, 8
• 126m · 한성아파트 · 127, 133-1, 169, 200
• 134m · 벽산아파트 · 127, 133, 169, 200
• 142m · 남산정역4번출구 · 북구2, 북구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다