부산서부지원 2020타경100391-1 화명동 롯데아파트 낙천대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-17 · 경매접수
2. 20-01-21 · 경매개시결정
3. 20-01-21 · 배당요구종기
4. 21-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 20%)

청구금액

111만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화명신도시로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화명동 롯데아파트 낙천대 · 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

156

호

30층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 대천천 남측 근접, 지하철 화명역 북서측 인근, 국철 경부선 화명역 북동측 인근에 위치한 화명동롯데아파트낙천대 104동 25층 2501호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 상가(마트 등)로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대？교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위경량철골트러스지붕 30층 건물 내 25층 2501호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 약 20미터의 포장도로로 출입하며, 동측으로도 간선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적률:272%이하)), 도로(접함), 상대보호구역(21세기유치원), 상대보호구역(금명초등학교), 상대보호구역(명진중학교), 상대보호구역(명진초등학교), 상대보호구역(화명고등학교), 상대보호구역(화명인재유치원), 상대보호구역(화신중학교), 절대보호구역(명진초등학교), 절대보호구역(화명고등학교), 택지개발예정지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 화명신도시로 156, 104동 25층 2501호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-24 · 부산광역시 북구 화명신도시로 156, 104동 25층 2501호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) · 철근콘크리트 스라브위경량철골트러스지붕 30층 아파트 1층 210.328㎡ 16층 326.016㎡ 2층 200.248㎡ 17층 326.016㎡ 3층 334.416㎡ 18층 326.016㎡ 4층 326.016㎡ 19층 326.016㎡ 5층 326.016㎡ 20층 326.016㎡ 6층 326.016㎡ 21층 326.016㎡ 7층 326.016㎡ 22층 326.016㎡ 8층 326.016㎡ 23층 326.016㎡ 9층 326.016㎡ 24층 326.016㎡ 10층 326.016㎡ 25층 326.016㎡ 11층 326.016㎡ 26층 326.016㎡ 12층 326.016㎡ 27층 326.016㎡ 13층 326.016㎡ 28층 326.016㎡ 14층 326.016㎡ 29층 326.016㎡ 15층 326.016㎡ 30층 326.016㎡ 철근콘크리트조 59.445㎡

주변

학군

• 238m · 명진중학교 운동장
• 434m · 금명초등학교 · 초등학교
• 565m · 화잠초등학교 · 초등학교
• 568m · 화명운동장
• 582m · 화잠초등학교
• 609m · 금명중학교 · 중학교
• 722m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 732m · 화명초등학교 · 초등학교
• 746m · 화명초등학교 · 초등학교
• 805m · 학사초등학교 · 초등학교
• 925m · 부산용수중학교 · 중학교
• 999m · 대천리중학교 · 중학교

버스

• 218m · 화신중학교 · 금정구1, 북구3
• 218m · 북구보건소 · 21, 23
• 225m · 화신중학교.화명역 · 111, 111-1, 121, 126, 15, 59
• 254m · 화신중학교.화명역 · 111, 111-1, 121, 15
• 257m · 북구보건소 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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