경매· 아파트
부산서부지원 2021타경2456-1 코오롱하늘채2차아파트
부산광역시 북구 화명신도시로 100, 203동 1층101호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2960만1.3천만/평· 감정가 5억 1500만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2960만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 1500만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2960만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 6552만 ~ 4억 1595만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 2960만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3296만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 460만
- 담당계
- 2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 화명신도시로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 코오롱하늘채2차아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화명동 100
- 호
- 22층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화명3동주민센터 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채2차아파트 203동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활 시설 등으로 형성된 대규모 공동주택 지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브위 철골경사지붕 22층 203동 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 정방형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 동측으로 화명로, 서측으로 화명신도시로 등에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이하)),도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-09 | sd | 2023.03.10 송달간주 |
| 23-02-23 | sd | 2023.02.28 도달 |
| 23-02-02 | sd | 2023.02.08 폐문부재 |
| 23-01-25 | mg | — |
| 21-06-30 | sd | 2021.06.30 도달 |
| 21-06-24 | sd | 2021.06.29 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 북구 화명신도시로 100, 203동 1층101호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가처분권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
근저당권자 유OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 주OOO OOOOOOOOO
임차인 김OO
채권자 유OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2009.10.16 |
매각공고
23-01-18 · 부산광역시 북구 화명신도시로 100, 203동 1층101호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트) · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브위철골경사지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 695.124㎡ 2층 670.020㎡ 3층 670.020㎡ 4층 670.020㎡ 5층 660.780㎡ 6층 660.780㎡ 7층 660.780㎡ 8층 660.780㎡ 9층 660.780㎡ 10층 660.780㎡ 11층 660.780㎡ 12층 660.780㎡ 13층 660.780㎡ 14층 660.780㎡ 15층 660.780㎡ 16층 660.780㎡ 17층 660.780㎡ 18층 660.780㎡ 19층 660.780㎡ 20층 660.780㎡ 21층 660.780㎡ 22층 660.780㎡ 철근콘크리트벽식조 84.935㎡
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 306m학사초등학교초등학교
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- 841m명덕초등학교초등학교
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- 984m금명초등학교초등학교
- 1054m한국방송통신대학교대학교
버스
- 62m북부산우체국300
- 81m북부산우체국300
- 227m경부선화명역.고용복지센터300
- 235m대림아파트금정구1, 북구3, 북구7
- 237m북부경찰서300
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 6552만 ~ 4억 1595만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 북구 화명신도시로 100, 203동 1층101호 (화명동,코오롱하늘채2차아파트)
- 감정가
- 5억 1500만
- 최저가
- 3억 2960만 (64%)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-01-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2960만 × 111~126% = 3억 6552만 ~ 4억 1595만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 북구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1635-1 · 상가 · 화명동19.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2850-1 · 상가 · 화명동2.9억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3617-1 · 오피스텔 · 구포동4596만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4276-1 · 아파트 · 만덕동3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100949-1 · 단독주택 · 구포동6375만 (24%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101103-1 · 오피스텔 · 덕천동1111만 (8%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-1 · 오피스텔 · 구포동2572만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-10 · 오피스텔 · 구포동2675만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-11 · 오피스텔 · 구포동3807만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101300-12 · 오피스텔 · 구포동2915만 (34%) · 26-11-03
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