부산서부지원 2021타경4452-1 만덕베르빌아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

3310만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만덕1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 만덕베르빌아파트 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만덕동 823-8

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "도시철도 3호선 만덕역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 동측으로 임야가 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 만덕역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 23층건내 22층 2206호로서 2001년 07월 31일 사용승인 되었음. 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대에 조성된 6필 일단지의 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접하는 진출입로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이의 120%), 도로(접함), 일단의주택지조성사업지역, 상대보호구역(백양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법> 일련번호(2): 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이의 120%), 중로2류(2021-04-14)(만덕5지구 주거환경개선계획 변경 고시)(접함), 일단의주택지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법> 일련번호(3)-(6): 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이의 120%), 도로(접함), 일단의주택지조성사업지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6324만 ~ 1억 8576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 만덕1로 8, 102동 22층2206호 (만덕동,만덕베르빌아파트)

감정가

2억 3000만

최저가

1억 4720만 (64%)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

기일

23-01-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음