부산서부지원 2021타경4797-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

249.66㎡ (75.5평)

토지면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

1363만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

모분재로105번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 249.66㎡ (75.5평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

구포동 811-21 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 계단도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(꽃사슴 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물 로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 2층 건물로서, (사용승인일 : 1992년 07월 29일) 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지등 마감 창호 : 목재및샤시이중창 및 일부 하이샤시이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 제시외건물(㈀-㈄)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지하1층은 일반건축물대장상 주택 및 주차장 이나 현황 전체 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 북구 구포동 811-21

감정가

2억 4773만

최저가

1억 9818만 (80%)

건물면적

249.66㎡ (75.5평)

기일

23-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음