부산서부지원 2022타경1740-1 벽산그린타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

8015만

담당계

2계 · 051-812-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시랑로182번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산그린타운 · 73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구포동 182

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "삼정고등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산그린타운 7층 704호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 7층 704호로서, (사용승인일자: 1993.09.27) 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합) 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8162만 ~ 9288만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 시랑로182번길 19, 7층704호 (구포동,벽산그린타운)

감정가

1억 1500만

최저가

7360만 (64%)

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

기일

23-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음