부산서부지원 2022타경1894-1 신진2차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

955.90㎡ (289.2평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

150만

담당계

6계 · 051-812-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시랑로170번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신진2차아파트 · 955.90㎡ (289.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구포동 170

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "삼정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교, 자연림 등으로 형성되어있는바 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 11층(현황:10층) 1106호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 11층(현칭 기준)이나, 현황은 최상층인 10층(실제 층수)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5039만 ~ 5734만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 북구 시랑로170번길 51, 11층1106호 (구포동,신진2차아파트)

감정가

7100만

최저가

4544만 (64%)

건물면적

955.90㎡ (289.2평)

기일

23-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음