와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산서부지원 2022타경104205-1 NF

부산광역시 북구 구포동 761-1

기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2545만264만/평· 감정가 2억 4502만 (51%)

담당계1계051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2022타경104205-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2545만감정가 대비 51%
감정가
2억 4502만
최저 평당가
264만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2545만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 2545만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
157.31㎡ (47.6평)
토지면적
137.00㎡ (41.4평)
제시외면적
없음
보증금
1254만 (최저가의 10%)
청구금액
5664만
도로명주소
시랑로48번길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 157.31㎡ (47.6평) · 슬래브 · 단독주택
대지권
구포동 761-1 · 제2종일반주거지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 남동측(일련번호1,2) 및 동측(일련번호3)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모공동주택, 점포 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거나지 상태임. 일련번호(3) : 북서측 하향의 완경사지 내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 남서측으로 약4미터 폭의 도로에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)토지에서 분할된 토지로서, 일련번호(1)토지와 일단의 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 남동측으로 약4미터 폭의 도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>, 하천구역(2020-05-27)(대리천)<하천법>. ■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 사항 : 일련번호(2)토지는 하천구역에 전부 속함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가) 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 나) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,나) 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지"지적 및 건물개황도"기호(ㄱ-ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-15sd2023.11.16 도달
23-08-04sd2023.08.07 도달
22-07-11sd2022.07.11 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거
주○○주거
이○○주거

부동산표시목록

가압류권자 서OO

교부권자 부OOOO OO

근저당권자 구OOOOOOO

근저당권자 진OO

압류권자 북O(OOOOO)

임차인 김OO

임차인 이OO

임차인 주OO

채권자 서OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2018.02.20
주○○2021.12.21

매각공고

23-10-31 · 부산광역시 북구 구포동 761-1 · 대 122㎡

23-10-31 · 부산광역시 북구 구포동 761-27 · 대 15㎡

23-10-31 · 부산광역시 북구 시랑로48번길 10-18 · 조표44736내 조표제44736호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 80.94㎡ 2층 76.37㎡

당사자

채권자
서OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 309m구포초등학교초등학교
  • 423m신천초등학교초등학교
  • 534m가람중학교중학교
  • 549m가람중학교중학교
  • 725m부산백양고등학교고등학교
  • 736m포천초등학교초등학교
  • 740m경혜여자고등학교고등학교
  • 755m덕천초등학교초등학교
  • 772m부산백양고등학교고등학교
  • 821m양덕초등학교초등학교
  • 830m부산과학기술대학교대학교
  • 899m부산구남중학교중학교

버스

  • 60m구포대진아파트160, 169-1, 46, 북구6
  • 227m구포당숲앞강서구7-1
  • 245m고려당제과점북구6
  • 255m(구)고려당제과점160, 169-1, 46
  • 285m리버파크반도유보라아파트강서구7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 북구 구포동 761-1
감정가
2억 4502만
최저가
1억 2545만 (51%)
건물면적
157.31㎡ (47.6평)
기일
23-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2023년

부산광역시 북구 진행 물건