부산서부지원 2022타경104205-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-07-04 경매접수
2. 22-07-06 경매개시결정
3. 22-07-06 배당요구종기
4. 23-08-22 3차 매각기일 · 최저가 1억 8565만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.48㎡ (63.4평)

토지면적

116.10㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

5664만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팽나무로24번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 209.48㎡ (63.4평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

구포동 1207-51 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 남동측(일련번호1,2) 및 동측(일련번호3)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모공동주택, 점포 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거나지 상태임. 일련번호(3) : 북서측 하향의 완경사지 내 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 남서측으로 약4미터 폭의 도로에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)토지에서 분할된 토지로서, 일련번호(1)토지와 일단의 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 남동측으로 약4미터 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>, 하천구역(2020-05-27)(대리천)<하천법>. ■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 3구역)<문화재보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 사항 : 일련번호(2)토지는 하천구역에 전부 속함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 나) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,나) 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지"지적 및 건물개황도"기호(ㄱ-ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 구포동 761-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 북구 구포동 761-27 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 북구 구포동 1207-51 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 북구 시랑로48번길 10-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 부산광역시 북구 팽나무로24번길 24 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

진OO

압류권자

북O(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-22 · 부산광역시 북구 구포동 1207-51 · 대 116.1㎡
• 23-08-22 · 부산광역시 북구 팽나무로24번길 24 · 조표91-62내 조표제91-62호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지 붕 2층 단독주택 1층 66.35㎡ 2층 59.43㎡ 지하 83.70㎡

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 461m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 462m · 신천초등학교 · 초등학교
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• 1107m · 부산백양고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 삼경장미아파트 · 강서구7-1
• 90m · 구포당숲 · 강서구7-1
• 120m · 구포당숲앞 · 강서구7-1
• 172m · 고려당제과점 · 북구6
• 172m · (구)고려당제과점 · 160, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 북구 구포동 1207-51

감정가

2억 3206만

최저가

1억 8565만 (80%)

건물면적

209.48㎡ (63.4평)

기일

23-08-22

등기부현황

등기 기재 없음