와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2022타경108306-1 화진그린빌라

부산광역시 북구 금곡대로123번길 24-6, 에이동 2층201호 (덕천동,화진그린빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1920만397만/평· 감정가 3000만 (64%)

담당계3계051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1920만감정가 대비 64%
감정가
3000만
최저 평당가
397만/평건물면적 기준 · 총액 1920만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2129만 ~ 2423만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1920만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
15.98㎡ (4.8평)
제시외면적
없음
보증금
192만 (최저가의 10%)
청구금액
1297만
도로명주소
금곡대로123번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 화진그린빌라 · 15.98㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
덕천동 123-6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-24sd2023.11.28 도달
23-11-03sd2023.11.03 송달간주
23-10-25sd2023.10.31 폐문부재
22-12-16sd2022.12.16 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 금곡대로123번길 24-6, 에이동 2층201호 (덕천동,화진그린빌라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

부동산

부동산표시목록

공유자 문OO

교부권자 부OOOO OO

채권자 주OOO OOOOO

채권자 포OOOO OOOO

채무자겸소유자 문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-10 · 부산광역시 북구 금곡대로123번길 24-6, 에이동 2층201호 (덕천동,화진그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 152.99㎡ 2층 152.99㎡ 3층 152.99㎡ 4층 152.99㎡ 지하 47.44㎡ 철근콘크리트조 71.91㎡ (문선화의 9분의 2 지분 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOO 외 1
채무자
문OO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 393m화정초등학교초등학교
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  • 853m명덕초등학교초등학교
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  • 1149m부산용수중학교중학교
  • 1226m한국폴리텍7대학부산캠퍼스대학교

버스

  • 110m수정강변타운후문금정구1, 북구3, 북구7
  • 116m성훈강변아파트금정구1, 북구3, 북구7
  • 134m수정강변타운후문111, 121, 15, 300, 59
  • 144m수정강변타운후문111, 121, 15, 300, 59
  • 214m수정강변타운후문금정구1, 북구3, 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2129만 ~ 2423만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 금곡대로123번길 24-6, 에이동 2층201호 (덕천동,화진그린빌라)
감정가
3000만
최저가
1920만 (64%)
건물면적
15.98㎡ (4.8평)
기일
23-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2129만 ~ 2423만중간 추정: 2288만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 76.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1920만 × 111~126% = 2129만 ~ 2423만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 75.4% — 이 감정가 3000만 기준 약 2262만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›북구›2023년

부산광역시 북구 진행 물건