와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2024타경352-1 우신아파트

부산광역시 북구 금곡대로324번길 45, 11동 3층301호 (화명동,우신아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4210만820만/평· 감정가 2억 9000만 (49%)

담당계1계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경352-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4210만감정가 대비 49%
감정가
2억 9000만
최저 평당가
820만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4210만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 4210만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
35.61㎡ (10.8평)
건물면적
57.26㎡ (17.3평)
토지면적
3561.00㎡ (1077.2평)
제시외면적
없음
보증금
1421만 (최저가의 10%)
청구금액
9230만
도로명주소
금곡대로324번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우신아파트 · 57.26㎡ (17.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
화명동 1429-2 · 35.61㎡ (10.8평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화신중학교 남동측 인근에 소재하는 우신아파트 11동 3층 301호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 11동 5층건인 3층 301호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.주거용지.상대보호구역.절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01sd2026.04.02 송달간주
26-04-01sd2026.04.02 송달간주
26-03-31sd2026.04.03 도달
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26-03-31sd2026.04.06 도달
26-03-31sd2026.04.03 도달
26-03-19sd2026.03.26 폐문부재
26-03-19sd2026.03.26 폐문부재
25-06-17sd2025.06.20 도달
24-01-25sd2024.01.29 도달
24-01-25sd2024.01.29 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 북구 금곡대로324번길 45, 11동 3층301호 (화명동,우신아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 부OOOO OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 현OOOO OOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 강OO

임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 망OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자 정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-04 · 부산광역시 북구 금곡대로324번길 45, 11동 3층301호 (화명동,우신아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택아파트 관리실,노인정, 공중변소,수위실,계단 1층 508.0㎡ 2층 508.0㎡ 3층 508.0㎡ 4층 508.0㎡ 5층 508.0㎡ 철근콩크리트조 57.26㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
망OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1
소유자
망OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 32건 · 채권총액 3억 2331만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 132m화잠초등학교
  • 143m화잠초등학교초등학교
  • 566m화명초등학교초등학교
  • 588m화명초등학교초등학교
  • 647m대천리중학교중학교
  • 703m대천리중학교중학교
  • 720m명진중학교 운동장
  • 735m대천리초등학교초등학교
  • 754m금명초등학교초등학교
  • 785m대천리초등학교초등학교
  • 796m금명중학교중학교
  • 908m금곡고등학교고등학교

버스

  • 259m화신중학교.화명역111, 111-1, 121, 15
  • 262m화명역.화신중126, 59
  • 273m화신중학교금정구1, 북구3
  • 274m북구보건소126, 금정구1
  • 295m화신중학교.화명역111, 111-1, 121, 126, 15, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 북구 금곡대로324번길 45, 11동 3층301호 (화명동,우신아파트)
감정가
2억 9000만
최저가
1억 4210만 (49%)
건물면적
57.26㎡ (17.3평)
대지권면적
35.61㎡ (10.8평)
기일
26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 2331만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-04-15 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑199-02-11소유권이전신○○—부담이 아님
갑200-09-14가압류차○○54만말소
갑300-10-282번가압류등기말소—말소
갑403-10-18소유권이전김○○—부담이 아님
갑4-105-09-294번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-207-12-054번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑515-04-15소유권이전정○1억 5700만부담이 아님
갑615-12-07압류—말소
갑716-12-016번압류등기말소—말소
갑823-11-10가압류부산신용보증재단2675만소멸
갑924-01-22임의경매개시결정주식회사 우리은행—소멸
갑1024-02-01압류국민건강보험공단—소멸
갑1124-03-28소유권이전지분 2분의 1 정민혁—부담이 아님
갑1224-04-02가압류신용보증기금2405만소멸
을9-29번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을9-1—부담이 아님
을196-07-22근저당권설정한국주택은행1690만말소
을297-07-31근저당권설정한국주택은행260만말소
을1-100-11-071번근저당권변경—말소
을2-100-11-072번근저당권변경—말소
을1-203-10-221번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을303-10-221번근저당권설정등 기말소—말소
을2-203-10-222번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을403-10-222번근저당권설정등 기말소—말소
을503-12-03근저당권설정대형선망수산업협동조합6000만말소
을605-05-045번근저당권설정등 기말소—말소
을705-09-29근저당권설정수산업협동조합중앙회2000만말소
을807-11-297번근저당권설정등 기말소—말소
을907-12-05전세권설정부산도시공사5000만말소
을1015-04-15근저당권설정주식회사우리은행1억 1550만말소기준
을1115-04-169번전세권설정등기 말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
1억 4210만
매각비용
213만
배당 가능액
1억 3996만
소유자 잔여
8915만
지역별›부산광역시›북구›2026년

부산광역시 북구 진행 물건