부산서부지원 2024타경3801-4 보리아트빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-09-05 경매접수
2. 24-09-06 경매개시결정
3. 24-11-29 배당요구종기
4. 26-04-09 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 기한후납부

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

14.93㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2448만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

시랑로35번길

건물 · 대지권

건물

보리아트빌 · 14.93㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구포동 1210-8 · 제2종일반주거지역 · 11.88㎡ (3.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 보리아트빌로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 근린생활시설(상호:24시플러스세탁) 및 기호(2-24) 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 경사지대 내 조성된 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 - 본건의 기호 표시는 평가명령서에 의한 것으로 기호(9)를 제외한 기호(1)-기호(24)로서 총 23개호이오니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. - 본건 건물은 지반격차로 인하여 남서측 도로변으로는 지하1층이 접하고 있으며, 남동측 도로변으로는 지상1층이 접하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 1층101호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층302호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층303호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층304호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층305호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층306호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층307호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층401호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층402호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층403호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층404호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층201호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층405호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 4층406호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층501호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층502호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 5층503호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층202호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층203호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층204호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층205호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층206호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층207호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 3층301호 (구포동,보리아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

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(보리아트빌 구조) 지하1층 101

부산광역시 북구 구포동 1210-8 1층101호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층201호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층202호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층203호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층204호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층205호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층206호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 2층207호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층301호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층302호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층303호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층304호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층305호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층306호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 3층307호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 4층401호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 4층402호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 4층403호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 4층404호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 4층405호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 4층406호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 5층501호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 5층502호

부산광역시 북구 구포동 1210-8 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

권OO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

정OO (OOO O OOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

전세권자

한OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층203호 (구포동,보리아트빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 지하1층 182.89㎡ 1층 94.25㎡ 2층 165.101㎡ 3층 165.101㎡ 4층 153.307㎡ 5층 136.169㎡ 철근콘크리트구조 14.931㎡

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 16억 3160만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 382m · 신천초등학교 · 초등학교
• 405m · 구포초등학교 · 초등학교
• 569m · 경혜여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 636m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 642m · 가람중학교 · 중학교
• 647m · 가람중학교 · 중학교
• 762m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 772m · 포천초등학교 · 초등학교
• 910m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 956m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 962m · 부산과학기술대학교 · 대학교

버스

• 82m · 구포당숲앞 · 강서구7-1
• 103m · 구포대진아파트 · 160, 169-1, 46, 북구6
• 165m · 삼경장미아파트 · 강서구7-1
• 177m · 고려당제과점 · 북구6
• 184m · (구)고려당제과점 · 160, 169-1, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 2층203호 (구포동,보리아트빌)

감정가

6200만

최저가

2126만 (34%)

건물면적

14.93㎡ (4.5평)

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

기일

26-04-09

등기부현황

등기부채권총액 16억 3160만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2126만

매각비용

31만

배당 가능액

2094만